Продажа помещения
в
126 610 ₽ за м²
Объект №5079. Продается нежилое помещение площадью 46, 6 кв.м в ЖК "Самоцветы".Расположение:- Район полностью заселен, с высоким трафиков— как автомобильным, так и пешеходным. - Рядом трафикообразующий торговый центр с магазинами "Пятерочка" и "Магнит". - Остановка...
28 693 ₽ за м²
Арт. 94529742 Продается часть коммерческого помещения, идеально подходящая для офиса, магазина или другого бизнеса. Расположено на первом этаже многоквартирного дома 2014года постройки. Общая площадь помещения 62, 7м, продается половина(1/2 от 62.7м) разделено на две комнаты, общий...
35 000 ₽ за м²
Объект №2176. Продаю в посёлке Октябрьском, Аксайский район, коммерческое помещение. Общая площадь 60 м2. Первый этаж из 1 этажа, два санузла, свободного назначения, цена 2. Есть техническая возможность подключения электричества, высота потолков 2.7 м., свободный доступ,...
19 118 ₽ за м²
Объект №2562. Продается помещение свободного назначения (нежилое здание) напротив Мемориала Площади Героев, Мемориала Великой Отечественной Войны, Вечного огня, г. Аксай. Здание и земельный участок в собственности. Здание по документам разделено на 2 части, 174, 7 кв.м. и 166, 1...
76 434 ₽ за м²
Объект №2565. Нежилое помещение, имеет два входа, выхода. Есть шумоизоляция. Со всеми коммуникациями. Сделан ремонт. Находится среди многоэтажных домов. Лучшее вложение для коммерции. Продаю срочно. Нежилое помещение, имеет два входа, выхода. Есть шумоизоляция. Со всеми...
29 145 ₽ за м²
Объект №2573. Продается помещение свободного назначения площадью 187, 4 кв.м по адресу г. Аксай, фасад хорошо просматривается с проезжей части - в 10 метрах находится остановка общественного транспорта - комфортное помещение с окнами- свободная...
156 522 ₽ за м²
Объект №4728. Продаю нежилое помещение. Нежилое помещение, комнаты № 2, 31, 32, 33, 34, 35, 36, общей площадью 115, 3 кв.м. 1 этаж 10-этажного здания.В нашем агентстве есть большой выбор квартир, домов и земельных участков Аксайского района Ростовской области. Мы можем Вам предложить...
75 000 ₽ за м²
Объект №4908. Шикарная кладовка, фактически однушка, с хорошим ремонтом и с отдельным входом ! Размеры 4 на 2.В нашем агентстве есть большой выбор квартир, домов и земельных участков Аксайского района Ростовской области. Мы можем Вам предложить самые лучшие варианты, по...
133 215 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа производственной базы. Близость с М4 Дон В продаже имущественный комплекс: Земельный участок площадью 34 500 м2 (3, 45Га) Нежилое помещение площадью 1126 м2. (2016 года постройки), состоит из производственного помещения...
51 555 ₽ за м²
Объект №2722. Уникальный архитектурный проект для нашего города! Дом бизнес класса расположен на живописной аллее.)Помещение находится в цоколе (подвале), имеет отдельный вход.Отопление, радиаторы, пол стяжка. Возможна небольшая рассрочка, обсудим любой вариант! AFY-901085599
48 829 ₽ за м²
Объект №2568. В районе оптовоовощногого рынка "Алмаз" продаю свое здание общей площадью 512м2, два этажа на участке 5сот коммерческого назначения!Помещение находится на первой линии, подъезд асфальт, фасад более 30м, парковка в тротуарной плитке. Сейчас первый этаж сдан под...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
86 793 ₽ за м²
Арт. 78315662. Продажа без комиссии!!! Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Аксаи, ул. Садовая, 20-б — 1-я линия, на въезде в жилой комплекс, где проживает более 1000 человек. Помещение занимает первый этаж многоквартирного дома и...
130 358 ₽ за м²
Арт. 89902026 !!! Реальный объект!!! Коммерческое помещение, общей площадью 84 м2, уже полностью оборудовано под магазин: продуктовый (магнит, пятерочка, чижик), мясной, рыбный или можно выбрать другое направление, точка озон или валдберис. А также можно совместить направления...
62 243 ₽ за м²
Продаётся действующий магазин на центральной улице хутора.Здание 2017 года постройки, выполнен ремонт, все коммуникации, видеонаблюдение, сплитсистемы.Подходит под любой вид деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Покупая квартиру с нами, Вы получите:...
34 375 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в центре х.Верхнеподпольный!Высокий пешеходный и автомобильный траффик, подойдёт под любой вид деятельности, все коммуникации.Покупая недвижимость с нами, Вы получите: гарантированную юридическую чистоту сделки -...
93 750 ₽ за м²
К Вашу вниманию представляем готовый, действующий бизнес! В продаже гостинично-банный комплекс в самом центре г.Аксай! Гостинично-банный комплекс включает в себя: 1.Гостиница - 310 м2, 2 этажа, 5 люксовых номеров в классическом стиле, стоимость зависит от площади и категории...
80 000 ₽ за м²
Арт. 55021359 В продаже офис с арендаторами, звоните
76 087 ₽ за м²
Арт. 54969248 Помещение с арендаторами, охрана в здании, отличная локация.
81 579 ₽ за м²
Арт. 55023219 Продается офис с арендаторами, вопросы по телефону
83 334 ₽ за м²
Арт. 54967090 В продаже офис с арендаторами, отличная локация, хороший спрос - все офисы в здание заняты.
46 875 ₽ за м²
Арт. 52845139 10 офисов с арендаторами в Аксае, подробности по телефону. Звоните
60 729 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Складское здание в два этажа. Площадь земельного участка 1600м2 (16 соток), свободная площадка 975м2. Все коммуникации. Отопление от собственной котельной. Водопровод (скважина), канализация (сливная яма), электроснабжение 15 кВт....
59 627 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! К продаже представлено коммерческое помещение! - общая площадь нежилого помещения 1500 м² - 2 полноценных этажа. - материалы стен - сендвич панели. - меж этажное перекрытие - плиты. - электрическая мощность выделенная на помещение 150 кВт, три фазы...
60 000 ₽ за м²
Арт. 54968127 Офис в Аксае с арендаторами. Охрана. столовая, парковочные места. Продается через агентство недвижимости. Дополнительно оплачивается комиссия
95 239 ₽ за м²
Арт. 55031758 Офис в хорошем состоянии, показы в вечернее время, звоните!
25 000 ₽ за м²
Продаю земельный участок 12 Га промназначения в районе трассы М4, рядом с пос. Степной Аксайского района. К земельному участку от трассы дорога местного значения примерно 3 км, на земельном участке несколько капитальных строений, заведено 97 кВт электроэнергии, для воды есть...
17 500 ₽ за м²
Продаю готовое производство с оборудованием. Расположено в поселке Рассвет, в удобном с точки зрения транспортной развязки, по трассе М4. На объект заведены все коммуникации, рядом с производственным корпусом имеется строение, возможно сделать офис. Лот состоит из двух...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
46 429 ₽ за м²
Продается помещение Офисного типа!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!! Общая площадь помещения 56, 6 м2. Помещение находится на цокольном Этаже многоквартирного дома, закрытый двор с автоматическими воротами. Электроснабжение Есть возможность подключения водоснабжения. Есть...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».