Продажа коттеджей
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить коттедж в Ростове-на-Дону. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 28 актуальных предложений на сегодня.

28 предложения

Сортировать:
291 м² , Коттедж 11 апреля 2026
30 000 000 ₽

103 093 ₽ за м²

291 м²

Железнодорожный район, 2-я ул. Володарского, кирпичный дом 291/109//17 кв. м., 4 уровня (подвальный этаж, 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда), 5 жилых комнат (одна на 1 этаже, три на 2 этаже, одна в мансардном этаже), 3 санузла (совмещенные на 1 этаже и 2 этаже и туалет в мансарде). Площадь 1 этажа 73,...

85 м² , Коттедж 19 мая 2026
7 500 000 ₽

88 340 ₽ за м²

85 м²

У вac бoльшая cемья и каждый хочет cвою кoмнату? По цене 1-2 к квартиры вы можете приобрести дом с гаражом в Haхичевани. Ул. Рябышева, 34/46, одноэтажный, кирпичный, двухуровневый. Общая площaдь дoмa 84, 9 кв.м, в дoме 4 комнаты, жилая площадь 44, 9 кв м, прocторнaя куxня-столовая 17, 6...

340 м² , Коттедж 23 мая 2026
25 700 000 ₽

75 589 ₽ за м²

340 м²

В тихом уголке Западного Жилого Массива, где улицы плетутся, словно нити судьбы, а закатное солнце рисует на фасадах домов причудливые сказки, притаилось одно волшебное место. На улице Смежной, словно сошедшие со страниц сказок Андерсена, расположились два дома, ждущие...

176 м² , Коттедж 15 мая 2026
21 500 000 ₽

122 160 ₽ за м²

176 м²

Новый Двухэтажный Дом 2025г. п , С ремонтом +МЕБЕЛЬЮ +ТЕХНИКОЙ!!!! Планировка : 1эт. холл, с/у, гостиная -столовая с выходом на террасу, гостевая комната! 2эт.холл, с/у, 4 комнаты. Готовый ремонт по Дизайн проекту!!!полностью обустроен мебелью и техникой. Все подробности по телефону....

118 м² , Коттедж 15 апреля 2026
17 500 000 ₽

148 306 ₽ за м²

118 м²

Продается новый современный дом ЗЖМ, район Левенцовка, ул. Огуречная, район ЖК Западные аллеи. Планировка дома и участка реализует идею создания уютного пространства для проживания молодой семьи с детьми. Здание построено по выигрышному проекту, с учетом практичности и...

430 м² , Коттедж 16 апреля 2025
33 800 000 ₽

78 605 ₽ за м²

430 м²

Объект актуален! Западный, ул. Парижской Коммуны (между пл. Тружеников и Дружинников) новый кирпичный дом 430 м2, 2016 г. п, на участке 6 (621 м2) соток. Участок правильной формы 30 м на 20 м, где 30 м фасад, центральная канализация, газ, свет. Дом в три этажа, цокольный в котором все...

448 м² , Коттедж 1 октября 2025
34 900 000 ₽

77 902 ₽ за м²

448 м²

Лучшее предложение о продаже дома в районе ТЦ "Горизонт" просп. Михаила Нагибина. Общая площадь жилого дома - 450 кв. м. Два этажа, три уровня. 1 этаж: холл, гостиная 30, 5 кв. м, гардеробная, кухня, ванная комната, гостевой санузел. 2 этаж: холл - 54 кв. м, комната - 29 кв. м, комната - 26 кв....

435 м² , Коттедж 18 февраля 2026
16 200 000 ₽

37 233 ₽ за м²

435 м²

Продаeтся дoм в шаговой доступноcти от TЦ Горизoнт. Xoфф. (Bopoшилoвcкий paйoн). Проспект Нагибинa. Tихий рaйoн чaстныx дoмoвладeний гaрмoнично сoсeдствует с cовpеменным дeловым цeнтpом с рaзвитoй инфрacтpуктуpой. Нa учacткe 2, 8 сoтoк рaсположен дом, в доме гараж. под всем домом сухой подвал. 2...

75 м² , Коттедж 11 декабря 2025
6 435 000 ₽

85 800 ₽ за м²

75 м²

В прекрасном районе Ростова-на-Дону, на пер. Днепровский, выставляется на продажу великолепный дом. Его площадь составляет 75 квадратных метров, и он оснащен всеми необходимыми коммуникациями. На участке площадью 3 сотки имеется удобный въезд для автомобиля, а также...

271 м² , Коттедж 7 апреля 2026
18 500 000 ₽

68 166 ₽ за м²

271 м²

Пpoдается дoм пoд чистовую отделку, рaботы eще ведутcя, пoкупателю дом будет пepeдaн в coстоянии whitе bох. В шикapном месте ЗЖm oбщeй площадью 271, 4 кв. м, 3 этaжa, вcе кoммуникaции цeнтрaльныe, большoй въезд, двоp плитка, цoкольный этаж коpидop, 2 клaдовых, котeльнaя, спортзал, с/у, куxня, 1 этаж...

39 м² , Коттедж 9 мая 2026
2 800 000 ₽

72 728 ₽ за м²

39 м²

Срочно продается эксклюзивный объект. продаем часть домовладения, район ждр, ул. портовая - международная. рядом пл. дружинников, пр. стачки, до центра города 5 минут по портовой. в доме 2 комнаты, общая площадь дома 38, 5 кв. м, просторная кухня-прихожая. крепкий добротный дом,...

130 м² , Коттедж 29 апреля 2026
27 000 000 ₽

207 693 ₽ за м²

130 м²

Продаётся дом в микрорайоне Западный (ЗЖМ) Локация: район Школы милиции / ул. Ерёменко Продажа с мебелью и техникой. Киpпич pучнoй фopмoвки. Качественные отделочные материалы. Двор тротуарная плитка, автоворот, калитка. Планировка: 1-этаж: входная группа, котельная...

136 м² , Коттедж 19 декабря 2025
10 000 000 ₽

73 530 ₽ за м²

136 м²

Центр, Кировский район, ост. "пер. Крепостной", кирпичный дом общей площадью 136 кв. м. Дом 4-уровневый (1-й этаж, 2-й этаж, 3-этаж, мансарда), построен 30 лет назад. Жилая площадь 90 кв. м. , 4 жилые комнаты (22 кв. м. на 2-м этаже, 10 кв. м. и 16 кв. м. на 3-м этаже, 35 кв. м. в мансардном этаже)....

155 м² , Коттедж 7 апреля 2026
17 500 000 ₽

112 831 ₽ за м²

155 м²

Продается дом под чистовую отделку white box в шикарном месте зжм общей площадью 155, 1 кв. м. Двор плитка, большой фасад, 1 этаж коридор, кладовая, кухня-гостиная, комната котельная, с/у, 2 этаж коридор, 4 комнаты, с/у. Возможно рассмотреть под коммерческую недвижимость. Показ в любое...

480 м² , Коттедж 11 декабря 2025
41 000 000 ₽

85 417 ₽ за м²

480 м²

Продаю дом 480 кв. м, Ленинаван, ул. Набережная с выходом к реке. Дом 3 этажный и цокольный этаж. 2013 года постройки в три кирпича. В цокольном этаже котельная и комната отдыха, бильярд. Первый и второй этаж кухня-столовая, гостиная, спальные комнаты, гардеробные, санузлы. Высота...

184 м² , Коттедж 7 апреля 2026
17 940 000 ₽

97 766 ₽ за м²

184 м²

Продается дом под чистовую отделку white box в шикарном месте ЗЖМ общей площадью 183. 5 кв. м. , 2 этажа, все коммуникации центральные, большой въезд для авто, двор плитка, навес. Все комнаты уже распланированы, на первом этаже холл, 2 комнаты, кухня, кладовая, с/у и котельная, на 2 этаже...

220 м² , Коттедж 25 мая 2026
10 500 000 ₽

47 728 ₽ за м²

220 м²

Новый 3-уровневый дом (подвал, 1-й этаж и мансарда), размеры в плане 10х12 м, Общая площадь дома 223 кв. м. На первом этаже расположены зал площадью 35, 5 кв. м, 3 спальни (14, 5 кв. м, 11, 4 кв. м. и 13, 4 кв. м, из которой есть дверь для выхода на террасу), кухня 12, 7 кв. м, коридор 8, 7 кв. м. и два...

58 м² , Коттедж 20 мая 2026
7 800 000 ₽

135 653 ₽ за м²

58 м²

B прoдаже часть домовладения (1/2) в Октябрьском районе, РИИЖТ, пер. Каляевский, 17а, на земельном участке 4, 86 соток. Дом кирпичный, одноэтажный, на высоком цоколе. Общая площадь продаваемой доли 57, 5 кв. м. , три раздельные комнаты, просторная кухня, благоустроенный совмещенный...

350 м² , Коттедж 14 марта 2026
15 500 000 ₽

44 286 ₽ за м²

350 м²

Первомайский район, кирпичный дом 350/115/37 кв. м, 3 уровня (подвальный этаж, 1-й этаж и 2-й этаж), 6 жилых комнат( две на 1 этаже, четыре на 2 этаже), 3 санузла ( раздельный в подвальном этаже, совмещенные на 1 этаже и 2 этаже). Планировка 1 этажа: холл 26, 6 кв. м, кухня-столовая 37, 1 кв. м. с...

270 м² , Коттедж 25 ноября 2025
12 000 000 ₽

44 445 ₽ за м²

270 м²

Верхнетемирницком районе на пересечении улиц Обсерваторная и Ориона продаётся двухэтажный большой дом 270 квадратов. В доме 8 просторных комнат с металлопластиковыми окнами на втором этаже застеклённый большой балкон на территории участка есть гараж для двух машин и...

106 м² , Коттедж 6 мая 2026
25 000 000 ₽

235 850 ₽ за м²

106 м²

Продам уютный дом в лучшем районе Ростове-на-Дону, в районе площади Дружинников. Этот просторный и светлый дом расположен в самом удобном районе города, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Дом идеально...

270 м² , Коттедж 22 мая 2026
33 553 882 ₽

124 274 ₽ за м²

270 м²

. Жилой комплекс 270 м с участком 369 м, Ростов-на-Дону, ул. Налбадяна, д. 26 и 28 Продаётся единый жилой комплекс общей площадью 270 кв. м, состоящий из двух объединённых жилых объектов на земельном участке 369 кв. м в Центральном районе Ростова-на-Дону. Комплекс включает жилой дом 203, 1...

106 м² , Коттедж 6 ноября 2025
19 900 000 ₽

187 736 ₽ за м²

106 м²

Нахичевань, 2-я линия, район ул. Мурлычева, кирпичный дом общей площадью 106 кв. м. , жилой площадью 60 кв. м. , площадь кухни 14 кв. м. Три жилые комнаты (зал 26 кв. м. , спальни 9 кв. м. и 7 кв.м.) в основной части и одна жилая комната 18 кв.м. над гаражом. Все удобства, центральная...

140 м² , Коттедж 1 октября 2024
12 200 000 ₽

87 143 ₽ за м²

140 м²

Продается 2-ух этажный дом 140 м2. Дом находится в хорошем районе Мадояна/Доватора/Малиновского. В шаговой доступности есть школы, лицеи, детские сады, магазины, поликлиники, торговый центр Золотой вавилон. Хорошая транспортная развязка. На участке 3 сотки земли.ДОМ СТРОИЛИ...

100 м² , Коттедж 1 октября 2024
6 850 000 ₽

68 296 ₽ за м²

100 м²

Продаю дом собственной постройки (2002г), с ремонтом. Хорошее сочетание городского комфорта и частного дома с собственным участком. 3 спальни + зал, просторный подвал и раздельный Сан - Узел. Планиловали для себя, для большего удобства. Рядом вся нужная инфаструктура: Садик,...

160 м² , Коттедж 1 октября 2024
17 950 000 ₽

112 188 ₽ за м²

160 м²

Продаётся просторный дом площадью 160 квадратных метров. В доме имеются 3 уютные спальни, идеально подходящие для комфортного проживания всей семьи. Кухня площадью 22 квадратных метра оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд. Просторная гостиная...

180 м² , Коттедж 1 октября 2024
15 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

180 м²

Продается дом 14, 7/14, 9 под чистовую отделку , общая площадь 180 м2. Три спальни, прихожая , кабинет , гардеробная , 2 санузла , бойлерная, кухня-гостиная с выходом на террасу . Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 400 мм , марка бетона 300 , арматура использовалась d12-d14...

242 м² , Коттедж 1 октября 2024
17 900 000 ₽

73 967 ₽ за м²

242 м²

Продается дом с прекрасным месторасположением! Всего 300 м от ул. Доватора, что обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре с одной стороны, с другой - тишину и ощущение жизни за городом. Дом построен полностью из кирпича, перекрытия ЖБ плиты. Фундамент из ЖБ блоков. Все...

Приобретаем дом в Ростове-на-Дону  

Покупка коттеджа в Ростове-на-Дону - это ответственная сделка, требующая доскональной проверки документов и технического состояния объекта. При ее проведении необходимо заключить ДКП (договор купли продажи) и передать его в МФЦ для регистрации. Покупка коттеджа в Ростове-на-Дону - это выгодная инвестиция. Эксперты прогнозируют активный рост цен на загородную недвижимость в южных регионах России. Благодаря этому новые собственники частного дома смогут в любой момент продать этот объект и получить дополнительную прибыль.

 

Продажа и покупка коттеджа в Ростове-на-Дону: этапы процедуры
Приобретение дачи в Ростовской области включает в себя следующие процедуры:

  • выбор района города, в котором будет находиться дом;
  • поиск подходящих предложений;
  • проведение переговоров с владельцем объекта;
  • подписание авансового соглашения;
  • проверка технической составляющей;
  • экспертиза документов;
  • подписание договора и передача его в МФЦ;
  • регистрация сделки.  

 

Покупаем коттедж в Ростове-на-Дону. Поиск подходящего варианта

В рамках выбора и поиска коттеджа необходимо учитывать:

  • тип застройки (КП, деревня, пригород с таунхаусами, район в черте города с многоэтажками по соседству);
  • ценовую категорию недвижимости (эконом, бизнес, премиум);
  • площадь объекта;
  • степень готовности дома и т.д. 

 

Проверка технического состояния здания при покупке коттеджа в Ростове-на-Дону

При проведении технического состояния недвижимости необходимо проверить:

  • состояние крыши, наружных стен;
  • отсутствие плесени, подтеков, трещин;
  • качество перекрытий, пола и потолка;
  • характеристики фундамента и подвала;
  • особенности коммуникационных систем;
  • свойства материалов, используемых при строительстве;
  • соответствие здания проекту и т.д. 

Проверка документов при покупке дома в Ростове-на-Дону

В качестве правоустанавливающих документов на коттедж и участок продавец может предоставить:

  • договор купли-продажи, дарения или мены;
  • регистрационное удостоверение, выданное в органах БТИ;
  • свидетельство о праве на наследство и документы, подтверждающие его фактическое принятие;
  • акт о приобретении дома с публичных торгов;
  • решение суда.

Эти документы должны быть предоставлены вместе с выпиской ЕГРН и свидетельством о собственности. Покупать дом можно только после проверки легитимности указанных бумаг. 

 

Где можно найти объявления о продаже домов в Ростове-на-Дону

На сайте Akula.ru представлены объявления о продаже коттеджей от собственников и посредников. Все объекты находятся в каталоге с фотографиями и подробным описанием технических характеристик. На нашем сайте вы найдете выгодные предложения о продаже коттеджей в Ростове-на-Дону и Ростовской области.