Продажа помещения
в
146 597 ₽ за м²
Арт. 96737558. Эксклюзив компании. Продажа офисного помещения в самом центре города с красивым видом из окна. В кабинете нормальное состояние, центральные коммуникации, сплит система. Мокрая точка и два сан.узла на этаже. Доступ в здание 24/7, круглосуточная охрана, действующий...
71 187 ₽ за м²
Арт. 96740568. Эксклюзив, прямая продажа от представителя собственника, без комиссии агентству. Продажа торгового комплекса S 590 м2, расположенного на 17 сотах земли в частной собственности. Благоустроення территория, гостевая парковка на 25 м/м, зона разгрузки, все коммуникации,...
213 573 ₽ за м²
Арт. 96740576. Продажа торгового помещения на первом этаже многоэтажного дома. Широкий фасад, стабильный федеральный арендатор - супермаркет с договором аренды на 10 лет. Минимальный арендный поток 803 т.р. Более подробнвя информация предоставляется по запросу. Условия...
174 871 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продажа арендного бизнеса. Предлагаем к покупке торговое помещение с арендатором. Характеристики: - 1й этаж, фасад, витрины, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - сетевой арендатор, хороший срок окупаемости, - планировка: большой прямоугольный торговый...
34 643 ₽ за м²
Арт. 145556879 Предлагается к реализации действующий коммерческий объект (магазин-склад), расположенный в зоне активного транспортного трафика. Технические характеристики:Общая площадь: [346, 4] кв. м. Земельный участок: [указать] соток (в собственности). Назначение по...
117 517 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается готовый бизнес-офис в СЖМ на ул. Евдокимова. Отличная локация для развития вашего дела! Характеристики: · Площадь: 45, 1 кв. м (идеально для небольших компаний, юристов, бухгалтеров, салонов красоты или учебного класса). · Этаж: 2-й (удобный вход/выход, невысоко,...
87 293 ₽ за м²
Арт. 96736875. Срок окупаемости 8.5 лет! Продажа помещения свободного назначения с арендаторами (детский клуб) в отличном состоянии. ЖК "Голубые ели", кирпичный дом, круглосуточно охраняемая территория. Центральные коммуникации (своя ц.канализация, отопление с независимым...
75 164 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения в самом центре города. Действующий фитнес клуб ПЕРСОНА, готовый бизнес с тренажерными и массажными залами, помещение под аква аэробику с тремя санузлами и пятью душевыми кабинами, плюс гардеробные и...
40 477 ₽ за м²
id:5866. Гостиница в центре Персиановки— готовый бизнес с арендаторами и перспективами Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости — действующую гостиницу общей площадью 210 квадратных метров, расположенную на 3 линии от воинской...
56 250 ₽ за м²
Не фейк!!! . Инвестируйте в историю, которая приносит прибыль. . Предлагаем к покупке уникальный объект коммерческой недвижимости - историческое офисное здание "Доходный дом наследников Максимова" Это не просто квадратные метры - это актив с безупречной репутацией и высоким...
76 745 ₽ за м²
Арт. 96737301. В продаже торговый комплекс, расположенный на своей земле. Фасад на основную магистраль с интенсивным трафиком, рядом остановочный комплекс, есть парковка. Арендаторы супермаркет, аптека и водомат с общим арендным потоком 320 т.р. В памках договоров есть...
240 586 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 95 квадратных метров в микрорайоне Левенцовка. Объект отличается продуманной планировкой: пространство разделено на 2 изолированные комнаты, что позволяет гибко организовать рабочие зоны под задачи...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
184 211 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Предлагается к продаже готовый бизнес-комплекс полного цикла, расположенный на живописной улице Левобережная в Ростове-на-Дону. Это идеальное место для проведения свадеб, корпоративов, юбилеев и семейного отдыха. Объект полностью готов к...
25 000 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Предлагается к продаже готовый бизнес с безупречной репутацией и 20-летней историей успешной работы. В состав комплекса входит земельный участок в центре города и производственная база. Основные характеристики: - Земельный участок (центр): 2 913 кв. м. -...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
114 755 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа — готовый арендный бизнес (ГАБ с арендаторами.) Отдельное самостоятельное здание. Общая площадь строения 1220 м2. Площадь земельного участка 810 м2. Этажность: 2 этажа. Коммуникации: центральные. Здание и земля в...
61 667 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Готовый арендный бизнес с арендаторами - способ получать стабильный пассивный доход от инвестиций в первый же месяц. Продажа отдельных помещений (этажей) в бизнес-центре. Площадь: 3000 м2. Высокий транспортный и пешеходный...
47 102 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Айрапетян Нина.Продажа помещения в цокольном этаже. Общая площадь 276, 1м2. Текущее использование - квесты (действующий арендатор). Помещение сухое, есть все коммуникации, хорошая вентиляция. Под любые виды деятельности согласно назначению....
14 177 ₽ за м²
id:4124. Код объекта: 2034433. Уникальное предложение для бизнеса в Новочеркасске! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Баклановский проспект, 72. Этот объект идеально подойдёт для молодых специалистов, бизнес-профессионалов и инвесторов. Общая...
73 241 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!!!!!! Продается ГАРАЖ в Центре города, Комсомольская площадь. + СМОТРОВАЯ ЯМА + ПОГРЕБ - все готово к эксплуатации!!!! Внутри чисто и сухо, электричество подключено! Можно сразу использовать! В погребе стабильная температура - не только авто, но и Ваши заготовки будут в...
260 938 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! 1. Продаю коммерческое помещение 64 кв. м. 2. Возможность сделать ремонтом под себя. 3. Очень быстрая окупаемость инвестиций . 4. Высокий трафик, рядом детский сад и школа. 5. Идеально под ПВЗ, магазин, салон. Контактное лицо: Наталья Владимировна. Документы готовы к...
34 286 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продаётся коммерческое здание 175 метров на отдельном огороженном земельном участке 9, 5 соток. Фасад участка широкий 25 метров, сам участок ровный, везде засыпан щебень, полностью огорожен профилем со всех сторон. Здание состоит из 1го большого помещения 120...
113 014 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! К продаже представлена ПАРКОВКА- МАШИНО-МЕСТО) в экорайоне "Вересаево". Закрытая территория, пункт охраны. Удобное месторасположение парковки, у стены не посередине, удобный въезд и выезд. Хорошее освещение. Документы готовы к быстрому выходу на сделку, есть...
88 286 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Предлагаем в покупку многофункциональное здание. Возможные направления: торговля, представительство компании, общепит, производственная и складская деятельность. Характеристики и преимущества здания: - отдельностоящее 2х этажное здание площадью 1472, 5кв.м. +...
96 661 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продается помещение свободного назначения площадью 113.8 кв.м, Центр города, район Центрального рынка. Помещение расположено в цоколе 3-этажго жилого дома класса B. Потолки «арочкой», высота от 2, 80 до 3.1 м. Здание полностью функционирует! Доступ круглосуточный. Свет,...
46 729 ₽ за м²
Продается помещение в жилом доме. Цокольный этаж. На первом этаже магазин. Отличное местоположение - центр города. Хорошая транспортная развязка. Высокая проходимость. Хорошее вложение для сдачи в аренду. Контактное лицо: Арина Вячеславовна. Компанией предоставляется...
118 750 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!!! Продам машиноместо в подземном паркинге в самом центре Ростова-на-Дону!!! ЖК Кристалл! ? Идеальная локация! Большое машиноместо! УДОБНЫЙ ЗАЕЗД В ПАРКИНГ! Въезд в паркинг осуществляется с помощью специального брелка, что обеспечивает максимальную безопасность...
233 334 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Срочная продажа! Предлагаем отличный вариант для инвестирования. Помещение в ЖК Гринсайд, дом сдан (120 000 жителей). Отдельный выход и витрины на прогулочную аллею обеспечат высокий пешеходный трафик. Эффективная планировка - торговый зал и санузел. Звоните отвечу...
140 000 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Предлагаем в продажу нежилое помещение - отличный вариант для инвестиции! Характеристики: - 1й этаж в ЖК "Сокол на Оганова" (более 3500 жильцов) - 2 входа и возможность разбить площадь на несколько помещений, - состояние стройвариант, - высота 2, 9м. Подходит под любой...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».