Продажа помещения
в
75 000 ₽ за м²
Без комиссии. Продается отдельностоящее одноэтажное здание площадью 100 кв.м. на земельном участке площадью 391 кв.м, все в собственности. Место расположения: г.Аксай, ул.Западная - фасад федеральной трассы М-4 «Дон» (южное направление, на Краснодар). Здание – легкая стальная...
43 860 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести просторное помещение свободного назначения площадью 684.00 кв.м. на двух этажах с цокольным этажом! Это идеальный вариант как для жилых целей, так и для размещения коммерческого бизнеса. Здание расположено в удобном месте, с отдельным...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
56 051 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Аксае. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно под офисы или склад. Общая площадь - 157 м2 Нежилое помещение, имеет два входа/выхода. Есть шумоизоляция. Со всеми коммуникациями. Сделан ремонт. Находтся среди многоэтажных домов. Есть...
20 589 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения Без комиссии для покупателя - Территориально расположено напротив Мемориала Площади Героев, Мемориала Великой Отечественной Войны, Вечного огня, г. Аксай; - Двухэтажное нежилое здание общей площадью 340 кв.м.; - Здание по документам...
28 090 ₽ за м²
Участок с одним строением в 900м2. который можно использовать как производство, склад и практически под любой вид деятельности в районе жилого комплекса. Коммуникации доступны все, фотографии сделаны в реальном времени. Хороший подъезд к участку 45 соток асфальт, от трассы...
131 737 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на первом этаже нового многоквартирного жилого дома в центре Аксая на углу Советской и Фрунзе. Общая площадь - 167 кв.м, в помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов с дорогой мебелью, планировка свободная...
62 243 ₽ за м²
Продаётся действующий магазин на центральной улице хутора.Здание 2017 года постройки, выполнен ремонт, все коммуникации, видеонаблюдение, сплитсистемы.Подходит под любой вид деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Покупая квартиру с нами, Вы получите:...
34 375 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в центре х.Верхнеподпольный!Высокий пешеходный и автомобильный траффик, подойдёт под любой вид деятельности, все коммуникации.Покупая недвижимость с нами, Вы получите: гарантированную юридическую чистоту сделки -...
46 875 ₽ за м²
Арт. 52845139 10 офисов с арендаторами в Аксае, подробности по телефону. Звоните
107 693 ₽ за м²
Арт. 54968127 Офис в Аксае с арендаторами, отличное место
46 875 ₽ за м²
Арт. 54024673 Продаю коммерческое помещение из 10 офисов. Отличная локация , не далеко от трассы М4 и ТЦ МЕГА. По всем вопросам звоните. Мобильный показ.
45 000 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в городе! Отличная локация и превосходная возможность для развития вашего бизнеса или инвестиций! Этот объект недвижимости под сервис или складское помещение, идеально подходящее для хранения товаров или организации склада....
25 000 ₽ за м²
Продаю земельный участок 12 Га промназначения в районе трассы М4, рядом с пос. Степной Аксайского района. К земельному участку от трассы дорога местного значения примерно 3 км, на земельном участке несколько капитальных строений, заведено 97 кВт электроэнергии, для воды есть...
17 500 ₽ за м²
Продаю готовое производство с оборудованием. Расположено в поселке Рассвет, в удобном с точки зрения транспортной развязки, по трассе М4. На объект заведены все коммуникации, рядом с производственным корпусом имеется строение, возможно сделать офис. Лот состоит из двух...
115 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.В продаже строение в стиле барнхаус - это проект для воплощения новому владельцу бизнеса. Общая площадь строения 200 м2, размер земельного участка 700 м2. Расположение в парке отдыха - это лучшая и беспроигрышная локация с большой...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
103 749 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость(гостиница) в городе Аксае. Находится рядом с дорогой, значит очень большая проходимость. Гостиница состоит из 3 этажей. Общая площадь составляет 1147 квадратных метра. Гостиница состоит из 18 номеров. Имеется подвальное помещение (которое...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».