Продажа помещения
в
174 871 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продажа арендного бизнеса. Предлагаем к покупке торговое помещение с арендатором. Характеристики: - 1й этаж, фасад, витрины, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - сетевой арендатор, хороший срок окупаемости, - планировка: большой прямоугольный торговый...
113 154 ₽ за м²
Арт. 96014407. Новый торговый комплекс в густонаселенном микрорайоне с активным целевым трафиком. Продается торговое помещение S 555 м2 с долгосрочным федеральным арендатором и МАП 580 тыс. Микрорайон со смешанной плотной застройкой, окружен объектами социального и...
191 593 ₽ за м²
Продажа офисного помещения в ЖК Буденновский Коммерческое помещение общей площадью 67.80 м² на 2-м этаже современного ЖК, введённого в эксплуатацию в 2014 году. Ваши преимущества: * Готовый объект: Помещение находится в отличном состоянии и не требует дополнительных...
110 221 ₽ за м²
Арт. 136816753 В продаже помещение в центре Сельмаша, площадью 99, 8м. Четыре изолированные комнаты. Высота потолков 2, 85 м. Два санузла. Проводка новая (медная). B подъездe cделaн ремoнт. Kвapтиpа в цокольном этаже, окна полноценные, нет висящих труб на потолке, все стояки проходят...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
114 755 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа — готовый арендный бизнес (ГАБ с арендаторами.) Отдельное самостоятельное здание. Общая площадь строения 1220 м2. Площадь земельного участка 810 м2. Этажность: 2 этажа. Коммуникации: центральные. Здание и земля в...
61 667 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Готовый арендный бизнес с арендаторами - способ получать стабильный пассивный доход от инвестиций в первый же месяц. Продажа отдельных помещений (этажей) в бизнес-центре. Площадь: 3000 м2. Высокий транспортный и пешеходный...
83 929 ₽ за м²
Продаётся помещение 28 м2 Расположенное в сухом подвале с отдельным входом. Высота потолков 3, 10 м от плиты до плиты. Подойдет под ПВЗ, либо розничную торговлю. Мокрая точа Ширина 3, 09 м Без ремонта Общедомовые коммуникации не проходят. Ключи на руках, можно посмотреть в...
260 938 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! 1. Продаю коммерческое помещение 64 кв. м. 2. Возможность сделать ремонтом под себя. 3. Очень быстрая окупаемость инвестиций . 4. Высокий трафик, рядом детский сад и школа. 5. Идеально под ПВЗ, магазин, салон. Контактное лицо: Наталья Владимировна. Документы готовы к...
113 014 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! К продаже представлена ПАРКОВКА- МАШИНО-МЕСТО) в экорайоне "Вересаево". Закрытая территория, пункт охраны. Удобное месторасположение парковки, у стены не посередине, удобный въезд и выезд. Хорошее освещение. Документы готовы к быстрому выходу на сделку, есть...
163 192 ₽ за м²
Кoммерчecкоe помещение в цeнтрe Ростова-на-Дoну, район Театральной площади. Фoрмат для центра городa — первый этaж, oтдeльный вход, большие oкна и хoрoшая визуaльная доступнocть с улицы. Плoщaдь пoдxодит под: — бьюти-прoстpaнствo — мeдицинcкий кaбинет — офиc — студию — шоуpум — cферу...
88 286 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Предлагаем в покупку многофункциональное здание. Возможные направления: торговля, представительство компании, общепит, производственная и складская деятельность. Характеристики и преимущества здания: - отдельностоящее 2х этажное здание площадью 1472, 5кв.м. +...
46 729 ₽ за м²
Продается помещение в жилом доме. Цокольный этаж. На первом этаже магазин. Отличное местоположение - центр города. Хорошая транспортная развязка. Высокая проходимость. Хорошее вложение для сдачи в аренду. Контактное лицо: Арина Вячеславовна. Компанией предоставляется...
85 715 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! К продаже представлена ПАРКОВКА - (МАШИНО-МЕСТО) в ЖК "Полет". Закрытая территория, пункт охраны. Удобное месторасположение парковки, удобный въезд и выезд. Хорошее освещение. Документы готовы к быстрому выходу на сделку, есть выписка о праве собственности....
233 334 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Срочная продажа! Предлагаем отличный вариант для инвестирования. Помещение в ЖК Гринсайд, дом сдан (120 000 жителей). Отдельный выход и витрины на прогулочную аллею обеспечат высокий пешеходный трафик. Эффективная планировка - торговый зал и санузел. Звоните отвечу...
140 000 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Предлагаем в продажу нежилое помещение - отличный вариант для инвестиции! Характеристики: - 1й этаж в ЖК "Сокол на Оганова" (более 3500 жильцов) - 2 входа и возможность разбить площадь на несколько помещений, - состояние стройвариант, - высота 2, 9м. Подходит под любой...
140 000 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Предлагаем в продажу нежилое помещение - отличный вариант для инвестиции! Характеристики: - 1й этаж в ЖК "Сокол на Оганова" (более 3500 жильцов) - 2 входа и возможность разбить площадь на несколько помещений, - состояние стройвариант, - высота 2, 9м. Подходит под любой...
44 852 ₽ за м²
Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые...
202 573 ₽ за м²
Не фейк! Выгодное предложение! 1. Продаю помещение 31м2 . 2. Отдельный вход, с мокрой точкой. 3. Рольставни, видеонаблюдение. 4. Кондиционер, интернет. 5. Идеально под магазин, салон. Контактное лицо: Наталья Владимировна. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды...
90 884 ₽ за м²
Арт. 96535917. ЖК "Голубые ели". В продаже помещение с действующим детским центром в одном из лучших ЖК Ростова. Помещение в отличном состоянии, в тематической цветовой гамме. Полноценный вход с первого этажа в цоколь, соблюдены все противопожарные нормы, есть запасной выход,...
126 812 ₽ за м²
Арт. 96536221. В продаже торговое помещение, расположенное на улице Островского, в 50 метрах от улицы Пушкинской — в одной из самых востребованных локаций города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельную входную...
52 701 ₽ за м²
Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение,...
87 913 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Реальный объект! Предлагается к продаже коммерческое помещение по ул.Черевичкина. Расположена в цоколе многоквартирного дома современной постройки. Общая площадь 91 квадратный метр, на текущий момент сдано в аренду. Отличный вариант под детский центр, студию...
242 425 ₽ за м²
Арт. 96679599. Продаётся коммерческое помещение на первом этаже современного жилого комплекса. Дом сдан и заселён, объект расположен в перспективном районе с развитой жилой застройкой и сформированным окружением. Преимущества расположения: — удобная транспортная...
62 500 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! В продаже уникальное парковочное место в сердце ЖК "61 квартал" – гарантия вашего спокойствия и комфорта. Представьте себе, больше никаких утомительных поисков свободного места после напряженного рабочего дня, никаких переживаний за сохранность вашего...
83 334 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! В продаже подземная парковка в ЖК "Левобережье"! Парковка находится в хорошем месте, сразу на выходе из лифта. Отличная цена и местоположение, звоните и мы оперативно устроим просмотр! Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с...
83 334 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается капитальный гараж. Общая площадь — 18 кв. м, что является оптимальным размером для комфортного размещения одного автомобиля, хранения сезонных шин, велосипедов и необходимого инструмента. Надежная конструкция: капитальные стены из кирпича, прочный...
68 400 ₽ за м²
Назначение здания: торгово-офисное; Отдельно стоящее здание! Общая площадь -731, 2 кв.м.; Адрес: г. Ростов-на-Дону ул. Красноармейская (между пр. Кировский и пер. Университетский, напротив Супермаркета "Перекресток"); Фассад помещения выходит на первую линию ул....
82 295 ₽ за м²
Реальный объект! В продаже кoммеpческое пoмещeние свободного назначения в активнo рaзвивaющeмся рaйoнe Cувoровский.Хороший трафик, рядом детский сад.Бeз oбрeменений, один собственник, докумeнты гoтoвы к cделкe.Отличный вариант как и под собственный бизнес, так для инвестиции,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».