Продажа помещения
в
10 000 ₽ за м²
Арт. 102222956 Продаю готовый бизнес в хорошем проходном месте на улице Ленина прямо рядом с учебным заведением со всем необходимым оборудованием и техникой, работающей дружной командой. Торговая точка подключена к агрегаторам доставки Яндекс и Деливери (имеет рейтинг 4.5...
268 800 ₽ за м²
Арт. 104465546 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
142 593 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! В продаже коммерческое предложение, отдельно стоящее, свободного назначения. Отличная локация, хорошая проходимость. Все коммуникации центральные: свет, вода, канализация. Фундамент: монолитная железобетонная плита. В...
196 802 ₽ за м²
Арт. 100411261 Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 53.3 кв.м +небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. общая площадь 64.5 кв.м Полность со всем оборудованием, мебелью,...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
255 176 ₽ за м²
Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе. **Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: «Магнит», аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
97 646 ₽ за м²
id:3563. Прoдаетcя зданиe в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1741 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Здaние является oбъектом культуpнoго наcлeдия (памятник). Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe + цокoль (с aрендаторами). ЗЕМЛЯ В...
114 286 ₽ за м²
id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на...
255 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - помещение с арендатором, общей площадью 47 м2. Локация - ЖК "Новый Горизонт" ул. Тибетская. Помещение на первом этаже современного жилого комплекса - густонаселенный район с активным трафиком. Выполнен дизайнерский...
135 715 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Пpoдaетcя паpкинг в ЖK "Левоберeжье" пoд домом класса бизнеc. Доступ в паpкинг нa лифтe. Oт зacтpойщика в дaнныx литерах паркингoв в прoдаже ужe нeт. Удобное расположение машиноместа, рядом с лифтом и выходом во двор, в самом ближайшем доме к...
50 067 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже помещение под коммерцию 1 линия, назначение нежилое, в подвале кирпичного жилого дома. Помещение сухое, имеет кабинетное расположение. Состояние стройвариант, отопление, электричество, мокрые точки есть, в канализации установлен...
71 653 ₽ за м²
Арт. 102644057 Эксклюзивная квартира площадью 223, 3м2 в историческом центре города. Продаётся полностью второй этаж с отдельным входом (подъезд с широкой кованной лестницей). Высота потолков 3, 5 м. Расположена в шаговой доступности к площади Карла Маркса, онкологическому...
70 000 ₽ за м²
id:3536. Ипотека подходит. Доступен полноценный юридический адрес. Помещение в цокольном этаже жилого дома. Одна комната. Плюс кладовка 3м на этаже. Статус нежилое помещение свободного назначения. Пол плитка.На стенах рогожка . Оперативный показ .
46 729 ₽ за м²
Продается помещение в жилом доме. Цокольный этаж. На первом этаже магазин. Отличное местоположение - центр города. Хорошая транспортная развязка. Высокая проходимость. Хорошее вложение для сдачи в аренду. Контактное лицо: Арина Вячеславовна. Компанией предоставляется...
45 000 ₽ за м²
Арт. 101788853 Представьте себе: просторное помещение площадью 256 квадратных метров, готовое воплотить в жизнь любую вашу бизнес-идею! Это идеальное место для:Вашего магазина: Откройте бутик, супермаркет или специализированный магазин - места хватит для всего!Уютного кафе или...
93 443 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ЖК Гвардейский 3. Общая площадь - 61 кв.м, цокольный этаж с большими окнами, высота потолков 2, 70 м, состояние стройвариант, что позволяет сделать ремонт под свои предпочтения. Все коммуникации центральные, счетчики на все...
108 000 ₽ за м²
Арт. 103836053 Продаю коммерческое помещение 50 м, с отдельным входом с улицы, свободного назначения. Высота потолков 2, 5 м, размеры кабинетов 35 м2 и 15 м2, 2 окна. Электричество 7, 5 Вват, 380 вт, 3 фазы, есть новый узел учета. 3 радиатора, общедомовое отопление. Установлены два...
63 132 ₽ за м²
Арт. 104452615 В продаже 3-х этажное здание свободной планировки, общей площадью 396 квадратных метров. Расположено здание между многоквартирными доми в Советском районе г. Ростова-на-Дону. Площадь земельного участка 6 соток, высота потолков 3, 7 метра. На каждом этаже...
66 667 ₽ за м²
id:3656. НЕ упустите возможность ПОКУПКИ по цене: 67 тыс. руб. /м2. !!! Пpедлагaем Bашeму вниманию расcмотpеть покупку нежилого помещения в элитнoм Жилoм Kомплексе «Оcобнякъ Бoндapeнко». Пocтpоен в 2014г. и paспoложeн pядoм c дeловым и иcторическим центpом гoрoда Poстов-нa-Дoну, в...
231 482 ₽ за м²
Арт. 100405250 -Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса ЖК Парк Островского-2 в центре Сельмаша. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки. -Свежий современный ремонт из высококачественного материала....
125 000 ₽ за м²
Арт. 104028037 Продается коммерческое помещение, которое идеально подходит для запуска вашего бизнеса. Возможности безграничны: вы можете использовать его как салон красоты, кофейню, офис или студию. Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, что обеспечивает...
102 565 ₽ за м²
НЕ ФЭЙК! Реальный объект! Продается коммерческое помещение в центральной части города. В цокольном этаже с 2-мя входами по фасаду, еще отдельный выход на задний двор. Площадь помещения 78 квадратных метров, разделено на 2 обособленных объекта со своими сан.узлами, широкий...
69 621 ₽ за м²
Арт. 103705865 А продаже представлено помещениесвободного назначения. Расположено на улице 1-ой Конной Армии, в самом центре парка Островский. Площадь помещения - 474 кв.м. Земельный участок под зданием в собственности, общая площадь 1242 кв.м. Высокие потолки, центральное...
125 807 ₽ за м²
Арт. 104958882 Срочная продажа офиса ! продается со всем что на фото … подробности по телефону ! Идеальное пространство для вашего Бизнеса! Ищете офис? Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — офисное помещение площадью 62 кв. м, расположенное по адресу: улица...
76 471 ₽ за м²
Арт. 103722806 Предлагается к продаже цокольное помещение площадью 17м² в 18-этажном доме с качественным новым ремонтом. Помещение подходит для любого вид деятельности и не требует дополнительных вложений. Благодаря новому ремонту помещение выглядит современно и аккуратно....
62 500 ₽ за м²
Арт. 103722883 Продается нежилое помещение площадью 15, 2м² в цокольном этаже 18-этажного дома. Помещение требует ремонта! Вокруг дома расположены магазины, парковая зона, что делает его удобным местом для различных видов деятельности. Для получения дополнительной информации и...
68 400 ₽ за м²
Назначение здания: торгово-офисное; Отдельно стоящее здание! Общая площадь -731, 2 кв.м.; Адрес: г. Ростов-на-Дону ул. Красноармейская (между пр. Кировский и пер. Университетский, напротив Супермаркета "Перекресток"); Фассад помещения выходит на первую линию ул....
77 273 ₽ за м²
Продаётся помещение 110м2 в цоколе после ремонта. Отдельный вход. Доступ в помещение 24/7. Так же имеется возможность для дополнительного подключения к водопроводу и канализации. Две комнаты, одна из них проходная. Есть свой санузел. Интернет Хорошая транспортная...
82 295 ₽ за м²
Реальный объект! В продаже кoммеpческое пoмещeние свободного назначения в активнo рaзвивaющeмся рaйoнe Cувoровский.Хороший трафик, рядом детский сад.Бeз oбрeменений, один собственник, докумeнты гoтoвы к cделкe.Отличный вариант как и под собственный бизнес, так для инвестиции,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».