Продажа помещения
в
10 000 ₽ за м²
Арт. 102222956 Продаю готовый бизнес в хорошем проходном месте на улице Ленина прямо рядом с учебным заведением со всем необходимым оборудованием и техникой, работающей дружной командой. Торговая точка подключена к агрегаторам доставки Яндекс и Деливери (имеет рейтинг 4.5...
268 800 ₽ за м²
Арт. 104465546 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
142 593 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! В продаже коммерческое предложение, отдельно стоящее, свободного назначения. Отличная локация, хорошая проходимость. Все коммуникации центральные: свет, вода, канализация. Фундамент: монолитная железобетонная плита. В...
196 802 ₽ за м²
Арт. 100411261 Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 53.3 кв.м +небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. общая площадь 64.5 кв.м Полность со всем оборудованием, мебелью,...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
255 176 ₽ за м²
Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе. **Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: «Магнит», аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
97 646 ₽ за м²
id:3563. Прoдаетcя зданиe в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1741 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Здaние является oбъектом культуpнoго наcлeдия (памятник). Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe + цокoль (с aрендаторами). ЗЕМЛЯ В...
114 286 ₽ за м²
id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на...
255 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - помещение с арендатором, общей площадью 47 м2. Локация - ЖК "Новый Горизонт" ул. Тибетская. Помещение на первом этаже современного жилого комплекса - густонаселенный район с активным трафиком. Выполнен дизайнерский...
135 715 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Пpoдaетcя паpкинг в ЖK "Левоберeжье" пoд домом класса бизнеc. Доступ в паpкинг нa лифтe. Oт зacтpойщика в дaнныx литерах паркингoв в прoдаже ужe нeт. Удобное расположение машиноместа, рядом с лифтом и выходом во двор, в самом ближайшем доме к...
50 067 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже помещение под коммерцию 1 линия, назначение нежилое, в подвале кирпичного жилого дома. Помещение сухое, имеет кабинетное расположение. Состояние стройвариант, отопление, электричество, мокрые точки есть, в канализации установлен...
71 653 ₽ за м²
Арт. 102644057 Эксклюзивная квартира площадью 223, 3м2 в историческом центре города. Продаётся полностью второй этаж с отдельным входом (подъезд с широкой кованной лестницей). Высота потолков 3, 5 м. Расположена в шаговой доступности к площади Карла Маркса, онкологическому...
70 000 ₽ за м²
id:3536. Ипотека подходит. Доступен полноценный юридический адрес. Помещение в цокольном этаже жилого дома. Одна комната. Плюс кладовка 3м на этаже. Статус нежилое помещение свободного назначения. Пол плитка.На стенах рогожка . Оперативный показ .
46 729 ₽ за м²
Продается помещение в жилом доме. Цокольный этаж. На первом этаже магазин. Отличное местоположение - центр города. Хорошая транспортная развязка. Высокая проходимость. Хорошее вложение для сдачи в аренду. Контактное лицо: Арина Вячеславовна. Компанией предоставляется...
45 000 ₽ за м²
Арт. 101788853 Представьте себе: просторное помещение площадью 256 квадратных метров, готовое воплотить в жизнь любую вашу бизнес-идею! Это идеальное место для:Вашего магазина: Откройте бутик, супермаркет или специализированный магазин - места хватит для всего!Уютного кафе или...
93 443 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ЖК Гвардейский 3. Общая площадь - 61 кв.м, цокольный этаж с большими окнами, высота потолков 2, 70 м, состояние стройвариант, что позволяет сделать ремонт под свои предпочтения. Все коммуникации центральные, счетчики на все...
108 000 ₽ за м²
Арт. 103836053 Продаю коммерческое помещение 50 м, с отдельным входом с улицы, свободного назначения. Высота потолков 2, 5 м, размеры кабинетов 35 м2 и 15 м2, 2 окна. Электричество 7, 5 Вват, 380 вт, 3 фазы, есть новый узел учета. 3 радиатора, общедомовое отопление. Установлены два...
63 132 ₽ за м²
Арт. 104452615 В продаже 3-х этажное здание свободной планировки, общей площадью 396 квадратных метров. Расположено здание между многоквартирными доми в Советском районе г. Ростова-на-Дону. Площадь земельного участка 6 соток, высота потолков 3, 7 метра. На каждом этаже...
66 667 ₽ за м²
id:3656. НЕ упустите возможность ПОКУПКИ по цене: 67 тыс. руб. /м2. !!! Пpедлагaем Bашeму вниманию расcмотpеть покупку нежилого помещения в элитнoм Жилoм Kомплексе «Оcобнякъ Бoндapeнко». Пocтpоен в 2014г. и paспoложeн pядoм c дeловым и иcторическим центpом гoрoда Poстов-нa-Дoну, в...
231 482 ₽ за м²
Арт. 100405250 -Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса ЖК Парк Островского-2 в центре Сельмаша. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки. -Свежий современный ремонт из высококачественного материала....
125 000 ₽ за м²
Арт. 104028037 Продается коммерческое помещение, которое идеально подходит для запуска вашего бизнеса. Возможности безграничны: вы можете использовать его как салон красоты, кофейню, офис или студию. Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, что обеспечивает...
102 565 ₽ за м²
НЕ ФЭЙК! Реальный объект! Продается коммерческое помещение в центральной части города. В цокольном этаже с 2-мя входами по фасаду, еще отдельный выход на задний двор. Площадь помещения 78 квадратных метров, разделено на 2 обособленных объекта со своими сан.узлами, широкий...
69 621 ₽ за м²
Арт. 103705865 А продаже представлено помещениесвободного назначения. Расположено на улице 1-ой Конной Армии, в самом центре парка Островский. Площадь помещения - 474 кв.м. Земельный участок под зданием в собственности, общая площадь 1242 кв.м. Высокие потолки, центральное...
76 471 ₽ за м²
Арт. 103722806 Предлагается к продаже цокольное помещение площадью 17м² в 18-этажном доме с качественным новым ремонтом. Помещение подходит для любого вид деятельности и не требует дополнительных вложений. Благодаря новому ремонту помещение выглядит современно и аккуратно....
364 286 ₽ за м²
НЕ ФЭЙК! Реальный объект! Продается коммерческое помещение на одной из самых трафиковых улиц города! Общая площадь помещения 42 квадратных метра, на текущий момент используется под салон красоты. Мощность электросети 15 кВт. Отличный вариант под разные направления от офиса...
62 500 ₽ за м²
Арт. 103722883 Продается нежилое помещение площадью 15, 2м² в цокольном этаже 18-этажного дома. Помещение требует ремонта! Вокруг дома расположены магазины, парковая зона, что делает его удобным местом для различных видов деятельности. Для получения дополнительной информации и...
68 400 ₽ за м²
Назначение здания: торгово-офисное; Отдельно стоящее здание! Общая площадь -731, 2 кв.м.; Адрес: г. Ростов-на-Дону ул. Красноармейская (между пр. Кировский и пер. Университетский, напротив Супермаркета "Перекресток"); Фассад помещения выходит на первую линию ул....
77 273 ₽ за м²
Продаётся помещение 110м2 в цоколе после ремонта. Отдельный вход. Доступ в помещение 24/7. Так же имеется возможность для дополнительного подключения к водопроводу и канализации. Две комнаты, одна из них проходная. Есть свой санузел. Интернет Хорошая транспортная...
82 295 ₽ за м²
Реальный объект! В продаже кoммеpческое пoмещeние свободного назначения в активнo рaзвивaющeмся рaйoнe Cувoровский.Хороший трафик, рядом детский сад.Бeз oбрeменений, один собственник, докумeнты гoтoвы к cделкe.Отличный вариант как и под собственный бизнес, так для инвестиции,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».