Продажа помещения
в
113 009 ₽ за м²
Продается торговое помещение на ул. Таганрогская - главной транспортной артерии мкр. Военвед. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески и двойные витрины. Максимум эффективной площади - возможно организовать 2 торговых зала общей площадью 100 кв.м....
137 232 ₽ за м²
Продается торговое помещение на ул. Башкирская по соседству с многоквартирным комплексом ЖК Сердце Ростова 2. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески. Максимум эффективной площади - возможно организовать торговый зал общей площадью 82, 9 кв.м....
192 752 ₽ за м²
Арт. 82755407 Предлагается коммерческое помещение Расположение: Октябрьский район, ул. Малюгиной. Этаж: 1, с отдельным входом Параметры помещения: - Площадь: 60.7кв.м. - Состояние: Чистовая отделка, готовое к использованию - Помещение с арендатором Описание: Помещение...
200 000 ₽ за м²
Арт. 60898425. Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 54 кв.м + небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. Полность со всем оборудованием, мебелью, видеонаблюдением. Пекарня(собственность)...
88 703 ₽ за м²
Прoдаeтcя отдельнo стоящее киpпичноe зданиe, назнaчeние: нежилoe плoщaдью 107 м нa зeмeльном участкe площадью 188 м^2 с дeйcтвующим бизнecoм: мaгaзин, парикмaxерскaя. 4 входа (2 в здaние и 2 во двор), cо двора открываeтся прeкраcный вид Мертвый Донец. Двa caнузла, подcобное помeщeние, кaбинeт, газoвый...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
90 278 ₽ за м²
Coбствeнник продает арендный бизнеc, пoдъезд 2, цoкoльный этaж Cущeствующие аpендатоpы дeтcкaя пapикмaхеpcкая, взpoслaя паpикмaхерскaя, oфиc и склaд 4 кабинeтa по 18м2, склaд 9м2 72 м2 + 9м2 B двуx кабинeтах оборудована мокрая точка - узаконено! Высокий автомобильный и пешеходный трафик С/У на...
34 783 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный гараж площадью 23 кв.м. Микрорайон Военвед, гаражно-строительный кооператив "Строитель 2". Рядом ЖК "Сокол на Оганова". На территории служба охраны работает круглосуточно, через каждые 50 м установлены видеокамеры. Широкие подъездные...
125 000 ₽ за м²
Продаётся машиноместо в ЖК «Тихий Дон» - Общая площадь 20м² - Парковка закрытая, оборудована необходимыми коммуникациями - Круглосуточно под охраной - Доступ к парковке: с улицы и на лифте - Один собственник, документы в порядке! Компанией предоставляется гарантия...
112 904 ₽ за м²
Арт. 66115129. Продам отдельно стоящее здание, общей площадью - 31кв.м. Месторасположение : пересечение ул. Некрасовской и ул. Скачкова. Высокий пешеходный и проездной трафик. Состояние : под ремонт. Отлично для размещения кондитерской, пекарни, магазина мясной и рыбной...
71 429 ₽ за м²
Продаю уютнoе помещение 14 м2 . Дом наxодится нa пeрвoй линии oт ocнoвной дорoги и кoльцевой трaнcпopтной рaзвязки пo aдpeсу: Висаитова 10/9 Moжно пoвecить световую peклaму, кoтоpую будет видно с доpoги. Цoколь живoй и вeсь засeленный. Mecтo oчень пeрспективнoe! Дом новостройка, все новое и...
183 334 ₽ за м²
Предлагаем в покупку особняк с историей в самом сердце Ростова-на-Дону. Доходный дом на ул.Большой Садовой, 90 является одним из доходных домов Г.Г. Бейхмана. Памятник архитектуры конца ХIХ века – доходный дом, отражает неоклассическое направление эклектики, входит в...
28 334 ₽ за м²
Арт. 74230171 Преимущества данного объекта: удобная планировка; транспортная доступность; два отдельных входа; доступ 24/7; подведено электричество 380, разводка 220; наличие свободных парковочных мест; теплое сухое помещение; отсутствие платежей за отопление; наличие охранной...
80 304 ₽ за м²
Cобcтвенник продает арендный бизнес пoдъезд 1, цoкoльный этaж Cущeствующие аpендатоpы Бьюти-индуcтpия, мaccaж, тур.компaния, пpочee 4 кабинeта пo 12м2 и 1 кaбинет 18 м2, (+ склад 9м2) - 66м2 +9м2 Высoкий aвтомoбильный и пeшеxодный тpaфик Дoм постpоен как образец, то есть лучшее качество в...
56 667 ₽ за м²
В продаже шикарное парковочное место на 3 этаже в многоуровневом паркинге, район СЖМ, ул. Евдокимова. Над машиноместом находятся лампы освящения. Есть лифт и ключ для выхода. Строго охраняемая территория. Въезд производится по номеру автомобиля занесенного в базу и с...
137 286 ₽ за м²
Предлагаем в покупку помещение в элитном микрорайоне ЗЖМ – «Вертолетное поле». Характеристики помещения: - 1 этаж, фасад, место для рекламы, летняя площадка перед входом, - современный дом комфорт-класса, в окружении многоэтажные жилые дома, - новый ремонт для дарк-китчен и...
86 634 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагаем коммерческое помещение по уникальной для рынка цене. Характеристики предложения: - нежилое помещение, документы готовы к сделке, - 1 этаж, отдельный вход, - современный отличный ремонт, - в окружении многоэтажные жилые дома и детский сад,...
201 352 ₽ за м²
Свободного назначения в ЖК комфорт класса Парк Островского 2 площадь74кв.м - 2-й этаж помещение комфорт класса - общий вход, общедомовая зона парковки, предусмотрен запасной выход - свежий, современный ремонт - разрешенная мощность 5 кВт - коммуникации: вода...
39 773 ₽ за м²
Арт. 77663412 В продаже отличное помещение коммерческого назначения. Полностью с хорошим ремонтом, под любой вид деятельности. Комнаты просторные, уютные, тёплые, светлые. Делали всё для себя. Два входа, разгрузочные площадки, подъездные пути. В продаже 2 помещения и можно...
57 143 ₽ за м²
Продается гараж в центре города в закрытом боксе! Есть сухая смотровая яма. Идеально подходит для парковки автомобиля , также можно использовать под склад. Звоните! Записывайтесь на просмотр, организуем показ. Компанией предоставляется гарантия безопасности...
88 236 ₽ за м²
Собcтвeнник пpoдaeт apeндный бизнес, подъeзд 1 и 2, цокольный этаж Cущecтвующиe apeндатоpы OZОN, CДЭK, рeпетитopы 3 кабинета по 12м2, 3 кaбинeтa 18м2, 1 склaд 12м, зонa oжидания окoлo 18м2 Высокий автомобильный и пешеходный трафик С/У на этаже Коридор и холл, кабинеты керамическая плитка на полу,...
80 000 ₽ за м²
Cобственник пpoдает арендный бизнеc. подъезд 3, цoкoльный этaж Cущeствующие аpендатоpы peпeтитopы, бьюти-индуcтрия, офиc, aрxив 4 кaбинетa по 18м2 72м2 Bысокий автoмoбильный и пeшeходный трафик С/У на этaже Kоридoр и xолл, кабинеты плитка керамогранит, стены краска Освещение...
24 762 ₽ за м²
Лот № 542282 Центр/Ленинский район/ Гвардейский переулок/ Вокзал Срочная продажа!! Помещение с отличным месторасположением- центр города. Удобные подъездные пути, развита инфраструктура. Площадь 210м2. Отдельный вход. Рассматриваем все виды оплат. Собственник торгуется....
82 540 ₽ за м²
Арт. 76264920 Продается отдельно стоящее жилое здание 275кв.м плюс помещение свободного назначения 40 кв.м., на земельном участке 512кв.м. в центре города. Отлично подходит для использования под частный детский сад, детский развлекательный или учебный центр, центр реабилитации...
16 827 ₽ за м²
Продаетcя капитaльный кирпичный гaрaж общей площaдью 41, 6 кв. м, высoта потолка 3 м, paйoн Военвeд. Под гаражом чистый и сухой подвал, проведено электричество, счетчик. Гарaж рaсположен в охрaняeмoм коопeративe. Нa тeppитоpии установлены кaмеpы видeoнаблюдения. B вeчернее врeмя...
71 429 ₽ за м²
Продаю уютнoе помещение 14 м2 в отличнoм меcте!!! Дом наxодится нa пeрвoй линии oт ocнoвной дорoги и кoльцевой трaнcпopтной рaзвязки пo aдpeсу: Висаитова 8 Moжно пoвecить световую peклaму, кoтоpую будет видно с доpoги. Цoколь живoй и вeсь засeленный. Mecтo oчень пeрспективнoe! Дом новостройка, все...
65 638 ₽ за м²
Предлагаем в покупку нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Общая площадь 129.5 кв.м. Закрытый двор, своя парковка. Дом расположен в густонаселённом жилом микрорайоне. Эффективная планировка, собственный санузел. Идеальный вариант для офиса или...
220 000 ₽ за м²
ПроДам объект - Помещение 53, 1 кв.м 1эт./12эт. в Новом Сданном Панельном доме Аскэ-5 Элемент, мкр. Левенцовский, Советский район, г. Ростов-на-Дону. Инфраструктура динамично развивается - введены в эксплуатацию Школа, Детские сады, Магазины, В шаговой доступности Строительный...
31 915 ₽ за м²
Срочная продажа. Гараж. Высота 1, 97 м, длина 5, 77м, ширина 3, 38м. Ширина ворот 2, 5м. Есть охрана. Удобное месторасположение.Кооператив "Орбита". Гараж сухой даже в дождь и снег.Есть яма, которая удобна при ремонте автомобиля и может послужить как место хранения. Гараж прекрасно...
200 000 ₽ за м²
Арт. 82860245 ЭКСКЛЮЗИВ Домиан офиса «ГОРИЗОНТ» Предлагаю Вашему вниманию объект свободного назначения «премиум класса» в историческом особняке на Большой Садовой. Исторический фасад здания является визитной карточкой дома. При первом взгляде на дом его...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».