Продажа помещения
в
100 000 ₽ за м²
ВЛОЖЕНИЕ В ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПРОЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ в черте города Ростов-На-Дону: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД от 800 000 до 900 000 ежегодно. Прозрачные условия. СПЕШИТЕ — подобные объекты быстро уходят с рынка. Проект называется «Авторемолл» — это современный комплекс с автосервисами и...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
155 441 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продажа арендного бизнеса. Предлагаем к покупке торговое помещение с арендатором. Характеристики: - 1й этаж, фасад, витрины, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - сетевой арендатор, хороший срок окупаемости, - планировка: большой прямоугольный торговый...
142 858 ₽ за м²
Арт. 107254678 Продаётся коммерческое помещение 98, 9 м² в ЖК "Манхэттен" – готовый бизнес-формат в престижном районе! Помещение бизнес-класса с отличной проходимостью Площадь 98, 9 м² – простор для любого формата бизнеса 1-й этаж с отдельным входом и большими окнами – высокая...
196 802 ₽ за м²
Арт. 100411261 Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 53.3 кв.м +небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. общая площадь 64.5 кв.м Полность со всем оборудованием, мебелью,...
44 248 ₽ за м²
Арт. 107527292 Коммерческое помещение в Железнодорожном районе** Идеальное решение для вашего бизнеса! Пространство площадью **226 кв.м.** на первом этаже с **отдельным входом** и **чистовой отделкой** полностью готово к работе. Уже есть арендатор, что подтверждает...
178 626 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе "Аристократ", расположенном в деловом, историческом и коммерческом центре города Ростова-на-Дону, на углу Большой Садовой улицы и Крепостного переулка. • Площадь помещения - 330, 3 кв.м. • Этаж -...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
138 462 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.В продаже коммерческое помещение с арендаторами. Помещение находится на 1 этаже современного ЖК Московский. Имеетя 2 входа. Все коммуникации центральные. Долгосрочный договор аренды. Месячный арендный поток 325 т.р., с ежегодной...
75 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.В продаже - бизнес-центр «На Гвардейском». Торгово-офисный центр площадью 5200 м2. Локация - центр, зона активного трафика. Здание после модернизации, произведена реконструкция фасада, выполнен внутренний ремонт. Заполнено...
141 305 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Готовый арендный бизнес - Здание 920 м2. Локация - Левенцовка, активно застраивающийся спальный район, конечная остановка транспорта - зона высокого пешеходного и автомобильного трафика. Здание - капитальное строение в 2 этажа....
175 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа офисного помещения в бизнес центре. Общая площадь - 400 м2. Локация - Центр, ул. Красноармейская. Помещение расположено на 7 этаже. Выполнен современный ремонт. Работает арендатор. МАП - 320 000 с ежегодной индексацией. Все фото...
64 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа - готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендаторами. Коммерческое помещение с арендаторами площадью 1250 м2 на земельном участке 1959 м2 Готовый арендный бизнес с арендаторами - способ получать стабильный пассивный доход от...
114 755 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа — готовый арендный бизнес (ГАБ с арендаторами.) Отдельное самостоятельное здание. Общая площадь строения 1220 м2. Площадь земельного участка 810 м2. Этажность: 2 этажа. Коммуникации: центральные. Здание и земля в...
61 667 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Готовый арендный бизнес с арендаторами - способ получать стабильный пассивный доход от инвестиций в первый же месяц. Продажа отдельных помещений (этажей) в бизнес-центре. Площадь: 3000 м2. Высокий транспортный и пешеходный...
139 785 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа помещения свободного назначения общей площадью 186 м2. Локация - густонаселенный район с развитой коммерческой инфраструктурой и большим скоплением жилой застройки, ЖК «Феникс». Коммерческое помещение с большим...
27 778 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - готовый бизнес, успешно действующий автосервис. Компания работает более 8 лет на рынке Ростова-на-Дону. За время развития зарекомендовала себя с хорошей стороны, как надежный и профессиональный партнер. Сервис...
72 223 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Г.Ростов-на-Дону, Центр, ул.Социалистическая. Продается 4-х этажный особняк в самом центре Ростова, с отличным ремонтом. Общая площадь здания 900 м2, высота потолков 3, 85 м. Первый этаж и подвал арендует кафе, на третьем этаже...
255 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - помещение с арендатором, общей площадью 47 м2. Локация - ЖК "Новый Горизонт" ул. Тибетская. Помещение на первом этаже современного жилого комплекса - густонаселенный район с активным трафиком. Выполнен дизайнерский...
49 558 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Владимирова Джаннина.В продаже новое здание площадью 565, 6 м2, расположенное на участке 108 м2. Район Леге Артис. Идеально для: 1.Частной клиники, лаборатории , диагностического центра 2. Мини-отеля, гостевого дома (востребовано благодаря...
350 000 ₽ за м²
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Продам офисное помещение 10 кв м.Центр города Чехова/ М Горького.Рядом элитный Жк Чехов, ул Пушкинская, Красноармейская, Ворошиловский, остановки...
51 913 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. - Продаётся коммерческое помещение 18, 3 м² в жилом доме в центре "Суворовского". Помещение с окном. Два выхода на обе стороны дома. Первая линия домов. Общий санузел. Рядом расположена прогулочная зона и спорткомплекс. Большая проходимость и отсутствие конкурентов....
125 926 ₽ за м²
Не фейк! Пpoдaётся помещение cвобoдногo нaзнaчeния (пoдxодит для коммepчecкoго использoвания) площадью 27кв.м. В пoмeщeнии cделан отличный ремонт: на полу современная плитка, стены оклеены дорогими качественными обоями, своя мокрая точка. Надёжная металлическая дверь обеспечит...
88 286 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Предлагаем в покупку многофункциональное здание. Возможные направления: торговля, представительство компании, общепит, производственная и складская деятельность. Характеристики и преимущества здания: - отдельностоящее 2х этажное здание площадью 1472, 5кв.м. +...
46 729 ₽ за м²
Продается помещение в жилом доме. Цокольный этаж. На первом этаже магазин. Отличное местоположение - центр города. Хорошая транспортная развязка. Высокая проходимость. Хорошее вложение для сдачи в аренду. Контактное лицо: Арина Вячеславовна. Компанией предоставляется...
183 334 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК ПРОДАЕМ ИЛИ МЕНЯЕМ помещение в самом топовом месте города Ростов-на-Дону. Площадь помещения 600кв.м. в 3х этажах. Самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе. Входная группа с ул. Большой Садовой и с ул. Шаумяна. Развитая коммерческая инфраструктура -...
105 556 ₽ за м²
Арт. 113562924 Продается офисное помещение в БЦ "Содружество" на ул. Троллейбусная 24/2в. Помещение оборудовано сплит-системой, пожарной и охранной сигнализацией (на этаже), 2 мокрые точки на этаже. В бизнес-центре расположена столовая, маркет-плейсы. Отличная транспортная...
167 365 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение "Военвед Сити". Первый этаж девятиэтажного жилого дома, в комплексе 5 высотных жилых домов от 9 до 17 этажей. В двух шагах строится ЖК "Октябрь парк" Рядом с помещением детский сад, спортивно оздоровительный комплекс, детский медицинский центр....
123 116 ₽ за м²
Арт. 86211547. Продажа помещения на первом этаже с отдельной входной группой и витринами, в 50 метрах от Пушкинской. В помещении два уровня, две входные группы, все коммуникации, нормальное состояние. Подходит под бьюти сферу, офис, кофейню, бутик, аптеку И так далее. Очень высокий...
82 500 ₽ за м²
id:4088. РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!!! 19 соток Подходит под любой вид деятельности: Офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, отделения банков, юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации; магазины, торговые,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».