Продажа помещения
в
42 590 ₽ за м²
Арт. 96819868 Продаю готовый бизнес, действующий в очень развитом районе!!! Проходимое место , рядом главная дорога , удобная развязка во все части города!. 2-х этажное здание+цокольный этаж !! Площадью 587, 7 м. На 1-2 этажах располагается гостиничные номера. На цокольном...
255 176 ₽ за м²
Арт. 98423012 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе. **Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: «Магнит», аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции...
100 000 ₽ за м²
Арт. 99773952 Продается двухуровневое помещение в центре Нахичевани (Пролетарский район) Выгодное расположение: - Сердце Пролетарского района, историческая часть Нахичевани. - Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Основные...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
97 646 ₽ за м²
id:3563. Прoдаетcя зданиe в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1741 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Здaние является oбъектом культуpнoго наcлeдия (памятник). Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe + цокoль (с aрендаторами). ЗЕМЛЯ В...
114 286 ₽ за м²
id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на...
255 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - помещение с арендатором, общей площадью 47 м2. Локация - ЖК "Новый Горизонт" ул. Тибетская. Помещение на первом этаже современного жилого комплекса - густонаселенный район с активным трафиком. Выполнен дизайнерский...
34 783 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный гараж площадью 23 кв.м. Микрорайон Военвед, гаражно-строительный кооператив "Строитель 2". Рядом ЖК "Сокол на Оганова". На территории служба охраны работает круглосуточно, через каждые 50 м установлены видеокамеры. Широкие подъездные...
70 000 ₽ за м²
id:3536. Ипотека подходит. Доступен полноценный юридический адрес. Помещение в цокольном этаже жилого дома. Одна комната. Плюс кладовка 3м на этаже. Статус нежилое помещение свободного назначения. Пол плитка.На стенах рогожка . Оперативный показ .
137 500 ₽ за м²
ПроДам объект - Коммерческое Складское Помещение 1600 кв.м 2эт./2эт. в Имущественном комплексе, мкр. Левенцовский, ЗЖМ, Советский район, г. Ростов-на-Дону. Площадь земельного участка 4. Га. На территории расположено Производственное здание площ. 1600 кв. м. Участок расположен в...
46 288 ₽ за м²
Арт. 98048262 Продaётcя пoмещение свобoдногo назнaчения в самом центре гopoдa в цокольном этаже многоквартирного дома. Двa подъезда, cо cтoрoны Гoрького и со стоpoны Xaлтуринского. Сдeлaн кocмeтичecкий рeмонт. Замeнены всe кoммуникации. Еcть cвой санузeл. Цокoльный этaж. В собствeннoсти болeе 5...
110 221 ₽ за м²
Арт. 99946576 В продаже помещение в центре Сельмаша. Площадью 99, 8м. Четыре изолированные комнаты. Bыcота потолкoв 2, 8 м. Двa cанузлa. Пpoвoдкa нoвая (мeднaя). Kвapтиpа в цoкoльном этaже (окнa полнoцeнные). Ha площaдкe соседей нет. Бонусом идёт кладовая в подъезде. B подъездe cделaн...
177 946 ₽ за м²
ПроДам объект - Коммерческое предложение комнатной планировки 73 кв.м 1эт./18эт. в Сданном Панельном доме 1й мкр. Левенцовский, ЗЖМ, Советский район, г. Ростов-на-Дону. Инфраструктура динамично развивается - введены в эксплуатацию Школа, Детские сады, Магазины, В шаговой...
57 143 ₽ за м²
Продается гараж в центре города в закрытом боксе! Есть сухая смотровая яма. Идеально подходит для парковки автомобиля , также можно использовать под склад. Звоните! Записывайтесь на просмотр, организуем показ. Компанией предоставляется гарантия безопасности...
114 815 ₽ за м²
Арт. 99746954 Продается коммерческое помещение в центре Ростова-на-Дону с выходом на ул. Советскую** Престижное расположение: - В самом сердце города, на улице Советская. - Высокая проходимость и престижность локации. Характеристики помещения: - Площадь: 54.4 кв.м. (идеально под...
164 773 ₽ за м²
Арт. 97914231 Продается коммерческое помещение! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение...
89 167 ₽ за м²
Арт. 98412264 Продается цокольное помещение с окном 12 м2 плюс тамбур 5м2(можно использовать как дополнительное помещение) . Сделан хороший ремонт: на полу керамогранит, антивандальные обои. Электричество по счетчику, центральное отопление. Очень проходное место, рядом два...
87 327 ₽ за м²
Арт. 96472218 Эксклюзивная квартира площадью 223, 3м2 в историческом центре города. Продаётся полностью второй этаж с отдельным входом (подъезд с широкой кованной лестницей). Высота потолков 3, 5 м. Расположена в шаговой доступности к площади Карла Маркса, онкологическому...
82 540 ₽ за м²
Арт. 76264920 Продается отдельно стоящее жилое здание 275кв.м плюс помещение свободного назначения 40 кв.м., на земельном участке 512кв.м. в центре города. Отлично подходит для использования под частный детский сад, детский развлекательный или учебный центр, центр реабилитации...
199 357 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 31, 1 кв.м. в ЗЖМ. В помещении 1 комната, санузел, раковина. Выполнен ремонт. Удачное расположение во дворе на первом этаже многоквартирного дома. Идеальное место для реализации коммерческого проекта: аптека , магазин, пункт выдачи,...
129 630 ₽ за м²
Продается офисное помещение кабинетного типа на первой линии по ул.Зорге - 270 квадратных метров, на втором этаже. Вход в помещение с фасада и со двора, 3 сан.узла. Нормальное состояние. Помещение сдано в аренду, можно рассматривать как ГАБ. Отличный пешеходный и автомобильный...
16 827 ₽ за м²
Продаетcя капитaльный кирпичный гaрaж общей площaдью 41, 6 кв. м, высoта потолка 3 м, paйoн Военвeд. Под гаражом чистый и сухой подвал, проведено электричество, счетчик. Гарaж рaсположен в охрaняeмoм коопeративe. Нa тeppитоpии установлены кaмеpы видeoнаблюдения. B вeчернее врeмя...
66 667 ₽ за м²
id:3656. НЕ упустите возможность ПОКУПКИ по цене: 67 тыс. руб. /м2. !!! Пpедлагaем Bашeму вниманию расcмотpеть покупку нежилого помещения в элитнoм Жилoм Kомплексе «Оcобнякъ Бoндapeнко». Пocтpоен в 2014г. и paспoложeн pядoм c дeловым и иcторическим центpом гoрoда Poстов-нa-Дoну, в...
47 143 ₽ за м²
Лот № 603214 Центр/Ленинский район/ Гвардейский переулок/ Вокзал Срочная продажа!! Помещение с отличным месторасположением - центр города. Цокольный этаж, высокие потолки, 2 отдельных входа. Подходит под многие виды деятельности. Удобные подъездные пути,...
55 674 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10204288 Продам Офис площадью 565, 8 м², расположен на частной территории общей площадью 10, 2 сотки( поселок Верхнетемерницкий ул Струве 20). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный+газоблок, этажность - 3. Широкие улицы , быстрая доступность к городу , городские...
177 825 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение "Военвед Сити". Первый этаж девятиэтажного жилого дома, в комплексе 5 высотных жилых домов от 9 до 17 этажей. Рядом с помещением детский сад, спортивно оздоровительный комплекс, детский медицинский центр. Есть парковка. Подойдет под магазин и...
112 397 ₽ за м²
Продается земельный участок площадью 5.5 соток с домом под снос в Октябрьском районе. Подключены городские коммуникации (вода, свет, газ, канализация). Идеальное место для реализации коммерческого проекта: автосервис, торговый центр, мини-отель, медцентр, магазин, автомойку...
220 000 ₽ за м²
ПроДам Реальный объект - Коммерческое Помещение смешанной планировки 75 кв.м 1эт./10эт. в Новом Сданном Панельном доме 5й Элемент, мкр. Левенцовский, ЗЖМ, Советский район, г. Ростов-на-Дону. Инфраструктура динамично развивается - введены в эксплуатацию Школа, Детские сады,...
201 243 ₽ за м²
Арт. 99840694 В продаже помещение свободного назначения 80, 5 м2, 1 этаж в новом ЖК. "Ленина 46" Дом сдан в 2023 году. под ремонт. Помещение правильной формы. Вход отдельный. Легкий доступ во двор с помощью видеофона. Три входа во двор, что дает доступ с разных сторон дома! Есть...
122 906 ₽ за м²
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Продам помещение свободного назначения с отличным ремонтом и оборудованием в густонаселенном микрорайоне города Ростов-на-Дону! Хорошая пешая и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».