45 000 000 ₽
40 984 ₽ за м²
- 1 098 м²
- Площадь
.
Нежилое здание площадью 1098 м с контрольно-пропускным пунктом 50, 4 м на земельном участке 3000 м расположено в Ростове-на-Дону по адресу ул. Инженерная, д. 12.
Полностью готовый объект под офис, склад или производство со статусом самовольной постройки (судебное решение об узаконении/сносе).
Преимущества расположения
ул. Инженерная 12: удобная транспортная доступность, промышленная зона Ростова.
Здание 1098 м: 2-этажное, соответствует строительным нормам по экспертизе.
Участок 30 соток: просторная территория, КПП, вся коммуникация.
Юридический статус: признаны безопасными, возможны варианты узаконения.
Инвестиции: низкая цена из-за статуса, высокий потенциал после легализации. AFY-901105225
Дата обновления: 16 мая 2026