Продажа многокомнатной квартиры

Арт. 144884502
Двухуровневая квартира 279, 5 м² в историческом центре Ростова — ул. Пушкинская, 22

Уникальный объект для тех, кто ценит пространство, историю и характер.

О квартире:
Двухуровневая квартира площадью 279, 5 м² в доме-памятнике архитектуры на Пушкинской, 22. Это не типовые метры — это пространство с историей, высокими потолками и атмосферой дореволюционного Ростова.

Планировка:
4 изолированные спальни — для каждого члена семьи своё пространство
Гостиная с камином — сердце квартиры, место для встреч и вечеров у огня
Кухня и гостевая зона — просторно для приёма гостей и семейных ужинов
Кабинет — отдельное место для работы или переговоров
3 санузла
3 гардеробные — места для хранения хватит на всё
3 кладовые
Светлый балкон
Дом с историей — Пушкинская, 22

Что важно знать о доме:
Год постройки: 1909
Архитектор: О. Н. Зеленский
Первоначальный владелец: Семья Фурунжи-Хуринцовых (доходный дом)
Статус: Памятник архитектуры регионального значения
Историческая ценность: В 1910–1930 гг. в этом доме жил В. В. Попов — архитектор, сформировавший облик дореволюционного Ростова. Автор «дома-замка» с рыцарями, театра-биографа на Садовой и других знаковых зданий. Дом пережил революцию, войны и эпоху коммуналок, сохранив архитектурные детали.

Архитектурные особенности:
Эклектика: сочетание классики, модерна и русского стиля
Сохранились: рустовка, лепнина, кованые балконы, деревянные двери, ограждения лестниц
Высокие потолки — характерная черта квартир
Квартира в историческом доме на одной из самых красивых улиц Ростова — это не только жильё, но и часть городской истории с узнаваемым обликом и особой атмосферой.

Инфраструктура вокруг дома:
Пушкинская — один из самых живописных бульваров Ростова, и всё необходимое буквально за порогом.
Пушкинская улица — пешеходный бульвар с аллеями, фонарями и кафе. Любимое место прогулок ростовчан
Рестораны и кафе — множество заведений в шаговой доступности: от уютных кофеен до ресторанов
Музеи и культура — Радиомузей, Музей русско-армянской дружбы, выставочные залы — в пешей доступности
Парки и скверы — парк Революции, набережная Дона — 10–15 минут пешком
Школы и детские сады — образовательные учреждения центра города рядом
Медицина — поликлиники, аптеки, частные медцентры в нескольких минутах ходьбы
Магазины и сервисы — супермаркеты, пункты выдачи, бытовые услуги — всё на улице
Театр драмы им. Максима Горького — одна из главных сцен города, 10 минут пешком
Транспорт — удобные развязки, автобусные маршруты, до любого района города за 15–20 минут на авто

Театральная площадь и Собор Рождества Пресвятой Богородицы — в пешей доступности

В собственности также имеется гараж.
Квартира без обременений.

Звоните или пишите в чат — покажу квартиру, расскажу все детали и помогу с оформлением сделки. Объект редкий — такие на рынке появляются нечасто!