Продажа помещения свободного назначения

Продаётся отдельно стоящее здание в Александровке (Ростов-на-Дону) под коммерческую недвижимость — идеально для клиники, стоматологии, офиса или медцентра. Общая площадь 400 м², участок 10 соток. Индивидуальный проект известного архитектора. Качество: стены — POROMAX + бельгийский кирпич ручной формовки, крыша — керамическая черепица (Нидерланды), окна из дуба с автоматическими роллетами, мраморные подоконники. Потолки готовы, стены под финишную отделку — легко адаптировать под любые задачи.
Планировка: 1 этаж — холл с гардеробными, зона ожидания, кабинеты, санузел, хозпомещения; 2 этаж — дополнительные кабинеты / переговорные (спальни трансформируются); цоколь — свободное пространство, бойлерная, техпомещения.
Инженерия: центральное кондиционирование Fujitsu General с индивидуальным регулированием, газовое отопление (котёл Buderus), сантехника Devon&Devon закуплена.
Отдельное строение 100 м² — гараж на 3 машины и хозблок (парковка для персонала и клиентов). Асфальтированный подъезд, рядом школа №7, сетевые м