Продажа помещения свободного назначения

Арт. 128888335
Продаётся помещение в доме 2023 г. постройки — цокольный этаж

В пешей доступности школа, конечная остановка общественного транспорта, поликлиника;
в непосредственной близости ведётся строительство оздоровительного комплекса и новых жилых домов — потенциал района только растёт.два входа (с разных сторон дома) — удобно для посетителей;санузел расположен на этаже;качественный новый ремонт: дорогой керамогранит на полу, продуманное яркое освещение;электричество узаконено, проводка разведена — никаких дополнительных хлопот с документами;все взносы оплачены;возможность организации «мокрой точки»;отсутствие проблем с подтоплением — цоколь сухой, без сырости.
Функциональные особенности:отсутствие канализационных труб в помещении — полезная площадь используется максимально эффективно;нет узких бесполезных коридоров, за которые пришлось бы платить коммунальные платежи;дополнительный бонус — индивидуальный холл (6 м²) без соседей, без канализационных и водяных стояков.
Фактическая полезная площадь: 18 м²
Инвестиционная привлекательность:в текущей ситуации недвижимость, особенно коммерческая, — один из самых надёжных способов вложения средств (до 1, 5 млн руб.);потенциальный доход от сдачи в аренду: 10–13 тыс. руб. в месяц.
Юридическая чистота:все документы в порядке;помещение без «подводных камней».
#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #высокийцоколь #помещениесремонтом #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника