Продажа 3х-комнатной квартиры

Арт. 127353222
Продаётся светлая и просторная 3‑комнатная квартира в г. Ростов‑на‑Дону — отличный вариант для семьи или под сдачу!

Ключевые параметры:
⦁ Комнат: 3 (изолированные) ️️️
⦁ Общая площадь: 83 м²
⦁ Жилая площадь: 41 м²
⦁ Кухня‑гостиная: 18 м² — большая, удобная для семейных ужинов и приёма гостей ️️
⦁ Этаж: 5 из 21
⦁ Балконы/лоджии: 2 лоджии — место для отдыха и хранения
⦁ Потолки: 2.8 м — простор и воздух
⦁ Санузел: раздельный (один из санузлов — 6 м²)
⦁ Окна во двор — тихо и безопасно
⦁ Ремонт: white‑box (требует отделки) — сделаете ремонт под себя и сэкономите на перепланировке
⦁ Способ продажи: свободная; возможна ипотека
⦁ Вид из окна: на будущий сквер — приятные прогулки и зелень рядом

Преимущества планировки и функционала:
⦁ Три полноценные изолированные комнаты — идеальны для семьи с детьми или для организации рабочего кабинета. ‍‍‍
⦁ Большая кухня‑гостиная 18 м² — универсальное пространство для кухни и зоны отдыха. ️
⦁ Два санузла — удобно для семейной жизни и гостей.
⦁ Две лоджии — можно организовать зону отдыха и зимний сад.

Инфраструктура и окружение:
⦁ В шаговой доступности: школа и детский сад по обе стороны дома — удобно для семей с детьми
⦁ Развитая инфраструктура: магазины, столовая, кофейня, аптеки, спортивные площадки и пр. — всё рядом для комфортной жизни ️️️‍️
⦁ Вид на будущий сквер — ещё больше зелени и пространства для прогулок

О доме:
⦁ Тип: монолитно‑кирпичный
⦁ Год постройки: 2025 — новый дом с современными инженерными решениями
⦁ Этажей: 21, лифты: пассажирский и грузовой
⦁ В доме: газ
⦁ Двор: закрытая охраняемая территория с детской и спортивной площадками — безопасно для детей ️️
⦁ Парковка: подземная за шлагбаумом — удобство и защита автомобиля

Почему стоит смотреть:
⦁ Отличный баланс площади, планировки и расположения — квартира легко адаптируется под любые потребности семьи.
⦁ Новостройка 2025 года — современные коммуникации и полы/окна в хорошем состоянии. ️
⦁ Возможность оформить ипотеку — доступно широкому кругу покупателей.

Готовы организовать показ и прислать дополнительные фото/планировку. Звоните или пишите — помогу с быстрым показом и сопровождением сделки! ️