Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 140529208
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в центре Сельмаша

**Адрес:** Ростов-на-Дону, мкр. Сельмаш, ул. Металлургическая, 45/34
**Стоимость:** уточняйте по телефону

---

## Объект

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 33, 5 м² (жилая — уточняется) на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Кухня — 5 м². Без балкона, но окна выходят во двор — здесь тихо и зелено, шум машин почти не проникает. Квартира после недавнего ремонта: стены светлые, полы аккуратные, установлена новая сантехника — можно заезжать и жить без дополнительных вложений.

---

## Район и инфраструктура

Квартира расположена в самом сердце микрорайона Сельмаш, в шаговой доступности от Администрации Первомайского района. Это один из самых обжитых и ухоженных районов города:

**Для детей и образования:**
- Школы и детские сады — в 5 минутах ходьбы
- Рядом школа №21 (капремонт завершается в 2026 году)

**Медицина:**
- Поликлиника в пешей доступности

**Досуг:**
- **Парк им. Н. Островского** — 10 минут неспешным шагом. Это крупнейший парк Ростова-на-Дону с аллеями, аттракционами и спортивными площадками.

Район активно развивается: администрация регулярно следит за содержанием территории, улицы убирают, освещение работает исправно, дворы содержатся в порядке .

---

## Транспортная доступность

Остановка общественного транспорта — в 5 минутах ходьбы. Удобный выезд в центр Ростова, на Новочеркасск и Аксай — без постоянных заторов.

---

## Документы

- **Один взрослый собственник**
- **Без долей**
- **Несовершеннолетних зарегистрированных лиц нет**
- **Обременений нет**

Сделка проходит чисто и быстро.

---

## Условия продажи

Продажа свободная. Цена адекватная рынку. Приезжайте, посмотрите своими глазами — фото передают не всё.

Показ по договоренности, звоните!
Дополнительно платится комиссия агентству.


Со мной у вас будет полностью безопасная сделка, так как от начала и до конца её будут сопровождать юристы нашего агентства.
Оказание помощи в одобрении ипотеки.
Специалист по недвижимости, Анна




"ДОМИАН" – сеть агентств недвижимости нового формата;
Более 15-ти лет на рынке недвижимости;
ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки;
«DОМИАН» - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА!
На рынке недвижимости с 2009 года.
На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости «DОМИАН» – 83 офиса и более 800 работающих Агентов.
Секрет нашего успеха – уникальная система работы.
Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше!
Больше предложений смотрите в профиле.
Подпишитесь на профиль и сохраните объявление в избранное, чтобы первыми узнать о новых объектах и предложениях.