Продажа 2х-комнатной квартиры

Инвестиционное предложение*
Объект: 2-комнатная квартира
Площадь: 207 м²
Стоимость: 83 160 000 ₽ (401 740 ₽/м²)

Преимущества инвестиции:

1. Элитное расположение
- премиальный комплекс на берегу реки Дон с развитой инфраструктурой, близостью к центру и набережной.
- Высокий спрос на жилье в этом районе со стороны состоятельных покупателей и арендаторов.

2. Большая площадь по выгодной цене
- Средняя цена за м² в элитных домах Ростова-на-Дону – от 450 000 ₽.
- В данном предложении цена ниже рынка – 401 740 ₽/м², что дает потенциал роста стоимости.

3. Спрос на просторное жилье
- Уникальность объекта – 2 комнаты на 207 м² (формат luxury-апартаментов).
- Такие квартиры востребованы среди топ-менеджеров, блогеров, иностранных арендаторов.

4. Доход от аренды
- Возможная арендная ставка: 250 000 – 400 000 ₽/мес (в зависимости от отделки).
- Годовая доходность: 3, 6 – 5, 8% (без учета роста стоимости объекта).

5. Перспектива роста цены
- После сдачи ЖК и завершения благоустройства цена может вырасти на 15–25%.
- Ростов-на-Дону – развивающийся город с растущим спросом на премиальную недвижимость.

Вывод:
Квартира – это выгодная инвестиция с потенциалом:
✔ Капитализации – рост цены за счет элитного расположения и метража.
✔ Пассивного дохода – высокая арендная ставка.
✔ Ликвидности – ограниченное предложение больших площадей в Ростове.Каталожный номер — F076528