Продажа 1-комнатной квартиры

Почему это выгодная инвестиция?

1️⃣ Высокая ликвидность
- Ростов-на-Дону – быстрорастущий город с развитой инфраструктурой.
- Район ул. Шаповалова – перспективный, с хорошей транспортной доступностью.

2️⃣ Доход от аренды
- Средняя арендная ставка для 1-комнатной с евроремонтом: 20 000 – 25 000 руб./мес.
- Годовая доходность: ~4-5% (без учета роста стоимости квартиры).

3️⃣ Потенциал роста цены
- Новые ЖК и развитие района повышают стоимость недвижимости.
- В перспективе 3-5 лет цена может вырасти на 15-25%.

4️⃣ Идеально для перепродажи или сдачи
- Евроремонт* – не требует вложений, можно сразу сдавать или продавать дороже.
- Компактная площадь (39 м²) – востребованный формат у арендаторов и покупателей.



Пример расчета доходности

Цена покупки 6 000 000 руб.

Аренда 22 500 руб./мес.

Годовой доход 270 000 руб.

Окупаемость ~22 года (без учета роста стоимости)

Продажа через 3 года ~6 900 000 – 7 200 000 руб. (+15-20%)

---

Вывод: стабильный актив с двумя источниками прибыли!
✅ Арендный доход – +270 000 руб./год
✅ Рост стоимости – +900 000 – 1 200 000 руб. за 3 года

Звоните, чтобы успеть купить по выгодной цене!Каталожный номер — F076463