Продажа дома

Арт. 137629216
Идеальный баланс для жизни и бизнеса: Дом + Коммерция + Готовый арендный бизнес!

Продается уникальный объект недвижимости, который полностью закроет потребности вашей семьи и станет стабильным источником дохода.

Топовая локация - прям на въезде на Зелёный остров.

Общая площадь дома — 178 м², грамотное зонирование и продуманная планировка до мелочей.

1. Бизнес прямо у дома (Фасадное коммерческое помещение)
Площадь:35 м².

Выходит строго на фасад, отличный пешеходный и автомобильный трафик, высокая видимость. Оборудован санузлом, изолированным подсобным помещением.

Идеально под собственный магазин, аптеку, салон красоты, кофейню, ПВЗ (Ozon/Wildberries) или для сдачи в аренду (готовый пассивный доход!).

2. Автономный 2-й этаж (Две квартиры в одной или арендный бизнес)

На второй этаж ведут отдельный вход и изолированная лестница. Это полноценная, независимая 2-комнатная квартира:

* 2 раздельные жилые комнаты.
* Собственная уютная кухня.
* Свой санузел.

Идеально для проживания двух поколений семьи (родители и взрослые дети живут раздельно, но рядом) либо для сдачи в долгосрочную/посуточную аренду без ущерба для вашей личной жизни.

3. Комфорт и отдых (Гараж и приватная зона)
Капитальный гараж на 2 автомобиля — забудьте о проблемах с парковкой и чистке машин от снега или перегрева на солнце.
Уютный задний двор— полностью скрыт от посторонних глаз.

На заднем дворе обустроена комфортная мангальная зона под навесом— идеальное место для семейных вечеров и отдыха с друзьями в любую погоду.

Главные преимущества объекта:

> Вы покупаете не просто дом, а бизнес-платформу. Коммерция и второй этаж могут полностью окупать ипотеку или приносить чистую прибыль.
> Потоки клиентов коммерции, арендаторов второго этажа и вашей личной жизни на первом этаже абсолютно не пересекаются.
> Строили для себя, использовали качественные материалы. Все коммуникации центральные, документы полностью готовы к сделке.

Показы осуществляются по предварительной договоренности.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Комиссия агентству оплачивается дополнительно!