Продажа коттеджа

.
Жилой комплекс 270 м с участком 369 м, Ростов-на-Дону, ул. Налбадяна, д. 26 и 28

Продаётся единый жилой комплекс общей площадью 270 кв. м, состоящий из двух объединённых жилых объектов на земельном участке 369 кв. м в Центральном районе Ростова-на-Дону. Комплекс включает жилой дом 203, 1 кв. м и отдельную квартиру 66, 8 кв. м в соседнем здании, соединённые общими коммуникациями.

Жилой дом 203, 1 кв. м — просторноеPapaver для семьи или организации доходной недвижимости. Площадь позволяет разместить несколько спален, гостиную, кухню, кабинеты, санузлы. Отдельная квартира 66, 8 кв. м в том же дворе — идеальное решение для гостей, арендного потока или проживания родителей/взрослых детей на одной территории.

Земельный участок 369 кв. м в собственности — достаточно места для парковки, зоны отдыха, детской площадки, качелей, мангальной зоны, мини-сада или теплицы. Участок распложен в удобной локации с автомобилем доступностью.

Район ул. Налбадяна — спокойный жилой район Центрального административного округа с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Удобный выезд к центру города, на набережную Дона, к торговым центрам и рынкам. Рядом парк Гиляева, река Дон с набережной для прогулок.

Уникальное предложение для тех, кто хочет жить большой семьёй с раздельными входами, организовать семейный бизнес, домашнюю мастерскую, мини-гостиницу или получить стабильный арендный доход от сдачи квартиры отдельно от дома. Оба объекта юридически оформлены как единый комплекс с общими коммуникациями.

Отличный вариант для инвестиций — можноLive в основном доме, сдавать квартиру посуточно или долгосрочно. Ростова-на-Дону — город-миллионник с растущим рынком недвижимости и стабильным спросом на аренду. Готовый актив под заселение или аренду, не требующий дополнительных вложений. AFY-506738924