Продажа коттеджей
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить коттедж в Ростове-на-Дону. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 39 актуальных предложений на сегодня.

39 предложения

Сортировать:
370 м² , Коттедж 29 мая 2025
53 700 000 ₽

145 136 ₽ за м²

370 м² этаж 1

Арт. 95370093 Новый дом пoстроен по индивидуальному аpхитeктурнoму проекту с пpименeниeм вcex нoрм, правил и СHИПoв, пpоведены нужные изыскaния (cостaва грунтa и зaлегaния вoд) eсть фото и видeoфикcация (ВCEХ!) этапoв cтpоительства oт кoтлована, дoказывaющие качеcтво фундaмeнтa и нeсущиx...

310 м² , Коттедж 14 января 2025
14 000 000 ₽

45 220 ₽ за м²

310 м²

Продается уютный дом в тихом районе Ростова-на-Дону! Пролетарский район, микрорайон Александровка, ул. Златоустовская, 10 – это место, где природа встречается с комфортом городской жизни. Здесь вы найдете все необходимое для спокойной и размеренной жизни вдали от суеты...

131 м² , Коттедж 1 мая 2025
12 500 000 ₽

95 420 ₽ за м²

131 м²

Продается уютный дом в Ростове-на-Дону Мы рады представить вашему вниманию просторный и светлый дом, расположенный в живописном районе города – Пролетарском. Этот дом идеально подойдет для тех, кто мечтает о жизни вдали от городской суеты с комфортом и удобствами...

61 м² , Коттедж 12 июня 2025
17 000 000 ₽

280 066 ₽ за м²

61 м²

Продается уютный кирпичный дом в тихом районе Ростова-на-Дону! Местоположение: Ростов-на-Дону, район Железнодорожный (ЖДР) пер. Старобельский Тип объекта: Дом Тип дома: Кирпичный Общая площадь: 60.7 м2 Площадь участка: 5 соток Тип участка: ИЖС В доме есть санузел и душ Все...

250 м² , Коттедж 9 апреля 2025
44 990 000 ₽

179 960 ₽ за м²

250 м²

Продается уютный дом в Ростове-на-Дону! Этот просторный и светлый дом идеально подойдет для тех, кто мечтает о собственном уголке для комфортной жизни и отдыха. Расположен в тихом районе города с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для постоянного...

472 м² , Коттедж 9 апреля 2025
49 990 000 ₽

105 912 ₽ за м²

472 м²

Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье. Продаётся уютный дом в тихом районе Ростова-на-Дону, расположенный в ЗЖМ. Это место идеально подойдёт тем, кто мечтает о жизни вдали от городской суеты с сохранением всех преимуществ...

177 м² , Коттедж 26 июня 2025
10 458 000 ₽

59 019 ₽ за м²

177 м²

Коттедж, назначение: жилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 177, 2 кв. м. Земельный участок, площадь 490 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный земельный участок. Адрес: Ростовская область, г....

260 м² , Коттедж 28 декабря 2024
11 900 000 ₽

45 770 ₽ за м²

260 м²

В продаже замечательный новый дом общей площадью 260 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 5, 5 соток. Все коммуникации уже подведены, что обеспечит вам максимальный комфорт и удобство. Состояние «white box» открывает перед вами безграничные...

106 м² , Коттедж 28 июня 2025
29 400 000 ₽

277 359 ₽ за м²

106 м²

Продам уютный дом в лучшем районе Ростове-на-Дону, в районе площади Дружинников. Этот просторный и светлый дом расположен в самом удобном районе города, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Дом идеально...

100 м² , Коттедж 15 июня 2025
16 700 000 ₽

167 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Арт. 103044400 **СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом в ЦЕНТРЕ города — 133 м² + 3 сотки! Центральная канализация!**  ️ **Идеальное расположение**:  ️ **100 метров от ул. Ленина** — сердце города!  ️ Всё под рукой: школы, детские сады, поликлиника, магазины.  ️ Развитая инфраструктура — живите...

430 м² , Коттедж 16 апреля 2025
33 800 000 ₽

78 605 ₽ за м²

430 м²

Объект актуален! Западный, ул. Парижской Коммуны (между пл. Тружеников и Дружинников) новый кирпичный дом 430 м2, 2016 г. п, на участке 6 (621 м2) соток. Участок правильной формы 30 м на 20 м, где 30 м фасад, центральная канализация, газ, свет. Дом в три этажа, цокольный в котором все...

448 м² , Коттедж 6 ноября 2024
34 900 000 ₽

77 902 ₽ за м²

448 м²

Лучшее предложение о продаже дома в районе ТЦ "Горизонт" просп. Михаила Нагибина. Общая площадь жилого дома - 450 кв. м. Два этажа, три уровня. 1 этаж: холл, гостиная 30, 5 кв. м, гардеробная, кухня, ванная комната, гостевой санузел. 2 этаж: холл - 54 кв.м, комната - 29 кв.м, комната - 26 кв.м,...

300 м² , Коттедж 6 ноября 2024
25 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

300 м²

Идеальный для проживания 2-х этажный дом в центре зжм (район Института наук о земле). Внешние стены в стиле «Викторианской Англии» выполнены из обожженного полнотелого кирпича, скреплённого «белым раствором» в стиле "Олд Хаус". S - 300 кв. м, 2 гаража, отделанные под ключ жилые...

431 м² , Коттедж 17 декабря 2024
16 200 000 ₽

37 588 ₽ за м²

431 м²

Продаeтся дoм в шаговой доступноcти от TЦ Горизoнт. Xoфф. (Bopoшилoвcкий paйoн). Проспект Нагибинa. Tихий рaйoн чaстныx дoмoвладeний гaрмoнично сoсeдствует с cовpеменным дeловым цeнтpом с рaзвитoй инфрacтpуктуpой. Нa учacткe 2, 8 сoтoк рaсположен дом, в доме гараж. под всем домом сухой подвал. 2...

120 м² , Коттедж 6 марта 2025
10 900 000 ₽

90 834 ₽ за м²

120 м²

Продаю шикарный, обустроенный дом с мебелью. В доме есть все необходимое для комфортного проживания. Общей площадью 120 кв. м. 3 спальни. кухня гостиная. 2 санузла. Мебель, техника остается. Во дворе выполнено благоустройство, имеются хоз. постройки. Зона отдыха, зона барбекю....

271 м² , Коттедж 21 августа 2024
25 000 000 ₽

92 115 ₽ за м²

271 м²

Пpoдается дoм пoд чистовую отделку, рaботы eще ведутcя, пoкупателю дом будет пepeдaн в coстоянии whitе bох. В шикapном месте ЗЖm oбщeй площадью 271, 4 кв.м, 3 этaжa, вcе кoммуникaции цeнтрaльныe, большoй въезд, двоp плитка, цoкольный этаж коpидop, 2 клaдовых, котeльнaя, спортзал, с/у, куxня, 1 этаж...

39 м² , Коттедж 7 ноября 2024
3 900 000 ₽

101 299 ₽ за м²

39 м²

Срочно продается эксклюзивный объект. продаем часть домовладения, район ждр, ул. портовая - международная. рядом пл. дружинников, пр. стачки, до центра города 5 минут по портовой. в доме 2 комнаты, общая площадь дома 38, 5 кв. м, просторная кухня-прихожая. крепкий добротный дом,...

100 м² , Коттедж 10 января 2025
4 990 000 ₽

49 900 ₽ за м²

100 м²

Пpодаю новый дом в поселке Красный Крым вблизи Ростова-на-Дону. Новый микрорайон, соседи молодые, дружные. Рядом школа, детский сад, спортивный центр с бассейном. Дороги широкие. Большая придомовая территория. Дoм pеальный. Цена актуaльнaя, ценa с учaсткoм и пoдключенными...

95 м² , Коттедж 6 ноября 2024
6 400 000 ₽

67 369 ₽ за м²

95 м²

Продаю готовый дом на отличной территории Октябрьского района. Тишина и свежий воздух в этом месте удачно сочетаются с близостью к комплексу ТРЦ Суворовский, школе №75, двум детским садикам, транспорту до Центра Ростова, в Александровку, на СЖМ, на Сельмаш. Дом кирпичный, с...

210 м² , Коттедж 6 мая 2025
32 000 000 ₽

152 381 ₽ за м²

210 м²

Продам уютный дом в лучшем районе города, в Александровке!!! Золoтoй квадpaт! Центральная Кaнализaция! Шиpокие аcфальтирoванныe дopоги! Дом идеально подойдет для тех, кто мечтает наслаждаться уединением, тишиной и комфортом. Bозмoжeн обмен на кваpтиру в Гeленджикe+ дoплaта. Либо...

115 м² , Коттедж 17 апреля 2025
6 200 000 ₽

53 914 ₽ за м²

115 м²

Продаю отличный новый дом для дружной семьи. Дом находится в Ленинакане, на ул. Согласия. Это тихое спокойное место в стороне от пыльной трассы. И в то же время отсюда легко выехать в Ростов-на-Дону, Красный Крым, Большие Салы, Таганрог. Ближайший мкр. Ростова - Суворовский, до...

136 м² , Коттедж 31 июля 2024
8 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

136 м²

Центр, Кировский район, ост. "пер. Крепостной", кирпичный дом общей площадью 136 кв. м. Дом 4-уровневый (1-й этаж, 2-й этаж, 3-этаж, мансарда), построен 30 лет назад. Жилая площадь 90 кв. м. , 4 жилые комнаты (22 кв. м. на 2-м этаже, 10 кв. м. и 16 кв. м. на 3-м этаже, 35 кв. м. в мансардном этаже)....

155 м² , Коттедж 6 ноября 2024
17 200 000 ₽

110 897 ₽ за м²

155 м²

Продается дом под чистовую отделку white box в шикарном месте зжм общей площадью 155, 1 кв. м. Двор плитка, большой фасад, 1 этаж коридор, кладовая, кухня-гостиная, комната котельная, с/у, 2 этаж коридор, 4 комнаты, с/у. Возможно рассмотреть под коммерческую недвижимость. Показ в любое...

480 м² , Коттедж 26 ноября 2024
31 000 000 ₽

64 584 ₽ за м²

480 м²

Продаю дом 480 кв. м, Ленинаван, ул. Набережная с выходом к реке. Дом 3 этажный и цокольный этаж. 2013 года постройки в три кирпича. В цокольном этаже котельная и комната отдыха, бильярд. Первый и второй этаж кухня-столовая, гостиная, спальные комнаты, гардеробные, санузлы. Высота...

95 м² , Коттедж 26 декабря 2024
4 990 000 ₽

52 527 ₽ за м²

95 м²

Продаю новый дом в п. Красный Крым. Построен из качественных строительных материалов, с соблюдением всех строительных норм , с удобной планировкой от надежного застройщика. 3 спальные комнаты, кухня – гостинная, санузел, котельная. Окна м/пластиковые, утепленная крыша,...

184 м² , Коттедж 24 декабря 2024
17 940 000 ₽

97 766 ₽ за м²

184 м²

Продается дом под чистовую отделку white box в шикарном месте ЗЖМ общей площадью 183. 5 кв. м. , 2 этажа, все коммуникации центральные, большой въезд для авто, двор плитка, навес. Все комнаты уже распланированы, на первом этаже холл, 2 комнаты, кухня, кладовая, с/у и котельная, на 2 этаже...

246 м² , Коттедж 26 мая 2025
25 000 000 ₽

101 627 ₽ за м²

246 м²

Продаю дом в Ростове-на-Дону, расположенный в тихом переулке в Нахичевани недалеко от пересечения просп. Шолохова и ул. 14-я Линия. Домовладение на участке 3 сотки (есть возможность докупить ещё 3 сотки соседнего участка) имеет площадь 264 кв. м. Пространство дома грамотно...

163 м² , Коттедж 6 ноября 2024
13 990 000 ₽

85 829 ₽ за м²

163 м²

Пpoдaю дом в oтличнoм мecте, Шолохoва, pайoн Стaрого Aвтoвoкзaлa, 164 кв. м. , 2 этaжa плюс мансарда. Ha первом этажe гapаж, кабинeт и куxня-гoстинaя c выxодoм вo двоp. На втoрoм этажe зaл 31 кв. м. c выxoдом нa балкон и cпaльня также с бaлкoнoм. B манcaрдe две cпальни. B oтличном сocтоянии, с ремонтом. Много...

220 м² , Коттедж 30 июня 2025
10 300 000 ₽

46 819 ₽ за м²

220 м²

Новый 3-уровневый дом (подвал, 1-й этаж и мансарда), размеры в плане 10х12 м, Общая площадь дома 223 кв. м. На первом этаже расположены зал площадью 35, 5 кв. м, 3 спальни (14, 5 кв. м, 11, 4 кв. м. и 13, 4 кв. м, из которой есть дверь для выхода на террасу), кухня 12, 7 кв. м, коридор 8, 7 кв.м. и два...

55 м² , Коттедж 7 февраля 2025
4 400 000 ₽

80 000 ₽ за м²

55 м²

6/10 домовладения, площадь продающейся части: общая 55, 5 кв. м, жилая 33, 6 кв. м. - 3 жилые смежные комнаты (зал 14, 6 кв. м, спальни 12, 3 и 6, 7 кв.м.), кухня 10.4 кв.м. Все удобства, отопление-газовый котел, санузел совмещенный, ванна, высота потолков на кухне 2, 25 м, в жилых комнатах 2, 6 м. Общий...

Приобретаем дом в Ростове-на-Дону  

Покупка коттеджа в Ростове-на-Дону - это ответственная сделка, требующая доскональной проверки документов и технического состояния объекта. При ее проведении необходимо заключить ДКП (договор купли продажи) и передать его в МФЦ для регистрации. Покупка коттеджа в Ростове-на-Дону - это выгодная инвестиция. Эксперты прогнозируют активный рост цен на загородную недвижимость в южных регионах России. Благодаря этому новые собственники частного дома смогут в любой момент продать этот объект и получить дополнительную прибыль.

 

Продажа и покупка коттеджа в Ростове-на-Дону: этапы процедуры
Приобретение дачи в Ростовской области включает в себя следующие процедуры:

  • выбор района города, в котором будет находиться дом;
  • поиск подходящих предложений;
  • проведение переговоров с владельцем объекта;
  • подписание авансового соглашения;
  • проверка технической составляющей;
  • экспертиза документов;
  • подписание договора и передача его в МФЦ;
  • регистрация сделки.  

 

Покупаем коттедж в Ростове-на-Дону. Поиск подходящего варианта

В рамках выбора и поиска коттеджа необходимо учитывать:

  • тип застройки (КП, деревня, пригород с таунхаусами, район в черте города с многоэтажками по соседству);
  • ценовую категорию недвижимости (эконом, бизнес, премиум);
  • площадь объекта;
  • степень готовности дома и т.д. 

 

Проверка технического состояния здания при покупке коттеджа в Ростове-на-Дону

При проведении технического состояния недвижимости необходимо проверить:

  • состояние крыши, наружных стен;
  • отсутствие плесени, подтеков, трещин;
  • качество перекрытий, пола и потолка;
  • характеристики фундамента и подвала;
  • особенности коммуникационных систем;
  • свойства материалов, используемых при строительстве;
  • соответствие здания проекту и т.д. 

Проверка документов при покупке дома в Ростове-на-Дону

В качестве правоустанавливающих документов на коттедж и участок продавец может предоставить:

  • договор купли-продажи, дарения или мены;
  • регистрационное удостоверение, выданное в органах БТИ;
  • свидетельство о праве на наследство и документы, подтверждающие его фактическое принятие;
  • акт о приобретении дома с публичных торгов;
  • решение суда.

Эти документы должны быть предоставлены вместе с выпиской ЕГРН и свидетельством о собственности. Покупать дом можно только после проверки легитимности указанных бумаг. 

 

Где можно найти объявления о продаже домов в Ростове-на-Дону

На сайте Akula.ru представлены объявления о продаже коттеджей от собственников и посредников. Все объекты находятся в каталоге с фотографиями и подробным описанием технических характеристик. На нашем сайте вы найдете выгодные предложения о продаже коттеджей в Ростове-на-Дону и Ростовской области.