Продажа здания
в
41 667 ₽ за м²
Продается здание с фасадом на ул. Цезаря-Кунникова. Площадь здания 600 кв.м. в 3х уровнях (1й этаж, 2й этаж и мансарда). На 1 м этаже расположен действующий продуктовый магазин - один на всю округу, на 2м - полностью оборудованный салон красоты, в мансарде - хостел. Коммуникации:...
85 938 ₽ за м²
Без комиссии. Продается отдельно стоящее здание коммерческого назначения на пр.Стачки. Строение капитальное, два этажа, общая площадь — 191, 7 кв.м., первый этаж — 137, 3 кв.м, второй — 54, 4 кв.м. Два отдельных входа с фасада, пожарная и охранная сигнализации, места для...
101 347 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее коммерческое здание 720, 3 кв.м. Здание построено в трех уровнях (2 этажа + цоколь), земля 4, 7 сотки в собственности. Индивидуальные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, кондиционеры, видеонаблюдение, парковка. Свежий...
103 755 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание в Ростове-на-Дону! Здесь все условия для успешного бизнеса: отличное состояние, 3 этажа и удобная парковка рядом! Этот объект недвижимости идеально подходит для торгового помещения! Высокое качество отделки, современное оборудование...
63 406 ₽ за м²
Продам офисное здание 550 кв.м в центре Ростова-на-Дону *** Продам отдельностоящее офисное здание 550 кв.м в центре Ростова-на-Дону, р-он пересечения Доломановский/ Текучева. Здание расположено на земельном участке 3 сотки, фасад на улицу 15м с выделенной парковкой (плюс 2...
54 348 ₽ за м²
Продаю особняк 550м на 6 сотках земли в престижном месте Западного района, недалеко от ул.Еременко. Особняк 2007 года постройки, в 3 уровня, в отличном состоянии. все коммуникации центральные. Возможно рассматривать как вложение денег - особняк сдан в долгосрочную аренду,...
160 000 ₽ за м²
Продаётся Здание в Ростове-на-Дону(кировский район) . Общая площадь 150 квадратных метра. Высота потолков 3 метра. Трех этажное здание полностью идет под продажу. В данный момент помещение с арендаторами. Большая проходимость, и очень хорошее расположение. Проезжая часть и...
97 766 ₽ за м²
Продается здание свободного назначения в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район) Общая площадь составляет 358 квадратных метра. Помещение расположено в двух уровнях с выходом на проезжую часть. Индивидуально отопление, имеется свой лифт, парковка на несколько машин. Большой...
120 615 ₽ за м²
Без комиссии агентству!ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ, площадью 456 кв.м. в историческом центре Ростова-на-Дону. Здание каркасно-монолитное. Фундамент - железобетонная плита. Ограждающие конструкции не несущие из кирпича и газоблока. Строительство осуществлялось в соответствии с...
51 283 ₽ за м²
ПРОДАМ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ❗️ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ❗️ Продается здание общей площадью 1950 м2, расположенное на пересечении ул.Малиновского/ул.Гармоничная, в Западном районе города Ростов-на-Дону. На 1-ом этаже помещение находится в аренде у сетевого федерального...
82 569 ₽ за м²
Без комиссии агенству.Продается отдельно стоящее здание здание 580кв.м на участке 6 соток земли, имеется подземная парковка на 1 место. Здание в стадии чистовой отделки, сделана штукатурка , стяжка, частично положена плитка, готовы сделать ремонт под вас если это необходимо...
33 334 ₽ за м²
Продается ЗДАНИЕ площадью 762 м2 в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ Ростова-на-Дону. Параметры здания: Год постройки – 1962 г. 762, 6 м2 - общая площадь здания, в том числе: 410 – жилые помещения(документы на руках), 180, 4 м2 – нежилое коммерческое помещение - ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ с потолками 3, 5 м и...
21 875 ₽ за м²
!!!Без комиссии!!! Продается производственная база в г. Ростов-на-Дону. На территории находится: – 3х этажное здание цеха – 1137 кв. м (литер Л) – здание дизельной – 91, 6 кв. м (литер М) * 1 этаж (2 дизеля) – 200 и 70 кВт * 2 этаж офисные помещения (19, 4 и 13, 5 кв. м) – контрольно-пропускной...
31 250 ₽ за м²
ПРОДАЖА***БЕЗ КОМИССИИ*** - ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ на земельном участке 6 сот - Прекрасно подойдёт под гостиницу, хостел, т к рядом находится областная больница - Общая площадь - 1600 м2 - Электромощность 75 кВт . есть возможность повышения - В помещении 3 уровня - Имеется отдельный вход -...
Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):
производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;
торговым — под магазины любого назначения;
административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);
выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;
складским — хранение товара/материальных ценностей.
Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.
Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:
год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);
презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;
место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);
общая площадь;
наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).
Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.
Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.