Продажа помещения
в
10 000 ₽ за м²
Арт. 102222956 Продаю готовый бизнес в хорошем проходном месте на улице Ленина прямо рядом с учебным заведением со всем необходимым оборудованием и техникой, работающей дружной командой. Торговая точка подключена к агрегаторам доставки Яндекс и Деливери (имеет рейтинг 4.5...
39 102 ₽ за м²
id:6482. Парковая Продаётся готовый бизнес - помещение 120, 2 кв.м. ❗Долгосрочный договор с WB Центральное отопление отрезано Хороший пешеходный трафик Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение на всех этапах сделки! Звоните, отвечу на все интересующие Вас...
344 828 ₽ за м²
id:6112. Готовый бизнес! В продаже действующая стоматология на первом этаже пятиэтажного здания. Общая площадь — 58 квадратных метров. Здесь есть всё необходимое для работы. Просторный кабинет. Две стоматологические установки. Холл- зона ожидания со стойкой...
56 522 ₽ за м²
Арт. 104787776 CPOЧHAЯ ПPOДАЖА !!! ГАБ!!! ОКУПAЕMОСТЬ 8 ЛET!!! ПЛAНИРУЕTCЯ BЫXOД НА 7 ЛЕT !!! ОГPОMНЫЙ TРAФИK!!! CУПЕР-ЛОКAЦИЯ!!! BCE В CОБСТВEНHОСTИ!!! БЕЗ KОMИССИИ АГEHСTBУ!!! Уважaeмые инвecтoры , заявлeннaя цена и прoдaжа данногo объекта , действует на короткий период в связи с возможностью...
116 067 ₽ за м²
Арт. 101598421 Продается готовый бизнес – кафе/ресторан 244 м² с высокой прибылью! Отличное расположение, 2 этажа, летняя площадка и большая территория (9.2 сотки). Что получает новый владелец: -2 просторных зала – много посадочных мест,...
268 800 ₽ за м²
Арт. 104465546 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
142 593 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! В продаже коммерческое предложение, отдельно стоящее, свободного назначения. Отличная локация, хорошая проходимость. Все коммуникации центральные: свет, вода, канализация. Фундамент: монолитная железобетонная плита. В...
90 477 ₽ за м²
Арт. 103932624 ВНИMAHИЕ!!! Уникальное прeдложeние по продaжe объeкта нeдвижимocти!!! Продаётся готовый бизнес!!! Производственно-торговая база на площади 1, 5 га. Oбъект рacпoложен нa пер. Гагарина 4б, ст. Егopлыкскaя, Помещения общeй плoщaдью 2100 квадpатныx метpoв, из них 1355 квадратных метров...
196 802 ₽ за м²
Арт. 100411261 Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 53.3 кв.м +небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. общая площадь 64.5 кв.м Полность со всем оборудованием, мебелью,...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
84 375 ₽ за м²
id:2101. Р-Н ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА. Продается торговое помещение общей площадью 32кв.м с действующими арендаторами Торговая площадь 27.3 кв.м. В помещении установлен АОГВ(навесной газовый котел ), электропроводка новая! Есть кладовая и санузел, дверь в подъезд не заблокирована. По...
255 176 ₽ за м²
Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе. **Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: «Магнит», аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции...
109 524 ₽ за м²
id:2094. В продаже помещение свободного назначения, самый центр города, центральная улица, первая линия. Большой пешеходный трафик. Подойдет под любую коммерческую деятельность! Есть подвальное помещение с отдельным входом, со своим санузлом, полностью автономно,...
42 363 ₽ за м²
id:5580. ЦЕНТР ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В продаже торговое помещение со складом, магазин встроенный в жилой дом, общей площадью 424, 9 кв.м. Подвальное помещение (цокольный этаж) 210 кв.м имеет 2 отдельных входа, отапливается, половое покрытие - плитка. На первом этаже - 140, 6 кв.м...
137 826 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продается коммерческое помещение 65, 3 квадратных метра по улице Красный Шахтер- центральный рынок. Основной зал и подсобные помещения, вход с торговых рядов центрального рынка, мокрая точка, автономные коммуникации. На текущий момент есть арендатор- аптечная...
427 537 ₽ за м²
Готовый бизнес: малое производство, виноградник, база отдыха на берегу Цимлянского водохранилища. Эксклюзивное предложение с высокой рентабельностью. Адрес: Ростовская область, Цимлянский район, поселок Саркел В продаже: виноградник, винодельческое хозяйство,...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
97 646 ₽ за м²
id:3563. Прoдаетcя зданиe в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1741 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Здaние является oбъектом культуpнoго наcлeдия (памятник). Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe + цокoль (с aрендаторами). ЗЕМЛЯ В...
114 286 ₽ за м²
id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на...
83 718 ₽ за м²
id:5674. Вашему вниманию предлагается готовый бизнес, который станет отличной инвестицией. Объект расположен на первом этаже здания и имеет общую площадь 151, 7 квадратных метров. Этот объект — идеальное решение для тех, кто хочет быстро начать свой бизнес или расширить...
23 800 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Владимирова Джаннина.В продаже готовый бизнес - база отдыха на берегу реки Маныч.Собственная первая береговая линия. Просторная территория площадью 4350 м2. Здесь каждый найдёт своё место для отдыха: отдельные домики и улучшенные номера, русская...
255 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - помещение с арендатором, общей площадью 47 м2. Локация - ЖК "Новый Горизонт" ул. Тибетская. Помещение на первом этаже современного жилого комплекса - густонаселенный район с активным трафиком. Выполнен дизайнерский...
52 942 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10413945 В бывшем посёлке Майском (г.Шахты) в связи с переездом в другой город, продается действующий магазин пивных напитков. Магазин работает 15 лет.Общая площадь магазина 85 м.2, во всех комнатах по всему полу проложены теплые полы. Магазин состоит из 4 помещений,...
135 715 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Пpoдaетcя паpкинг в ЖK "Левоберeжье" пoд домом класса бизнеc. Доступ в паpкинг нa лифтe. Oт зacтpойщика в дaнныx литерах паркингoв в прoдаже ужe нeт. Удобное расположение машиноместа, рядом с лифтом и выходом во двор, в самом ближайшем доме к...
50 067 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже помещение под коммерцию 1 линия, назначение нежилое, в подвале кирпичного жилого дома. Помещение сухое, имеет кабинетное расположение. Состояние стройвариант, отопление, электричество, мокрые точки есть, в канализации установлен...
38 976 ₽ за м²
Арт. 101998878 Коммерческое предложение, которого не ждали! Продается земельный участок 10 соток с готовой инфраструктурой! На участке расположено: Магазин площадью 179, 6 м² Навес 10х20 м Гараж Забор по периметру, ворота для фур и все центральные коммуникации (свет, газ, вода)...
71 653 ₽ за м²
Арт. 102644057 Эксклюзивная квартира площадью 223, 3м2 в историческом центре города. Продаётся полностью второй этаж с отдельным входом (подъезд с широкой кованной лестницей). Высота потолков 3, 5 м. Расположена в шаговой доступности к площади Карла Маркса, онкологическому...
82 321 ₽ за м²
Арт. 102075418 Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Продается коммерческое помещение в ТЦ Баклановский. Расположенное на втором этаже оно предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. На данный момент помещение оборудовано под кабинет косметологии и...
70 000 ₽ за м²
id:3536. Ипотека подходит. Доступен полноценный юридический адрес. Помещение в цокольном этаже жилого дома. Одна комната. Плюс кладовка 3м на этаже. Статус нежилое помещение свободного назначения. Пол плитка.На стенах рогожка . Оперативный показ .
150 000 ₽ за м²
Арт. 104780574 Предлагаю к покупке коммерческое помещение! Помещение идеально подходит под магазин, досуговый или развивающий центр, медицинский центр, аптеку, салон красоты, пункты выдачи интернет-товаров и прочее. 2 этажа, 3 комнаты, кладовая, 3 мокрые точки; высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».