Продажа помещения
в
147 929 ₽ за м²
Арт. 107486506 Выгодное Инвестиционное Предложение: Помещение с Арендаторами в Высоком Цоколе с Ремонтом! Ищете надежный источник пассивного дохода? Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в высоком цоколе (5 ступеней вниз от уровня...
40 000 ₽ за м²
Готовый бизнес под ключ с доходом от 600 тыс в месяц. 500 кВ. м торгового и складского помещения, полностью оборудованного и укомплектованного хозяйственными товарами: посуда, сервизы, бытовая техника, шторы, инструменты, краски, цемент и т.п Есть так же территория рядом для...
163 000 ₽ за м²
Арт. 108980688 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
170 514 ₽ за м²
Арт. 109238396 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
88 889 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Продажа от собственника - без комиссии! Продается производственно-складской комплекс в п. Овощной рядом с г. Батайск. Характеристики комплекса: - земельный участок площадью 70 соток (0, 7га), коммуникации: электроснабжение, вода, канализация, - площадь строений около -...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107065209 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
230 000 ₽ за м²
Арт. 109270734 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
153 000 ₽ за м²
Арт. 108980701 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
223 000 ₽ за м²
Арт. 109270714 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
287 500 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК!!! Продается коммерческое помещение с надежными арендаторами на первом этаже многоэтажного дома. Фасад выходит на проезжую часть. Прекрасная локация. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Документы готовы к сделке. Помещение под инвестиции. Обращайтесь,...
158 000 ₽ за м²
Арт. 108980662 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
48 817 ₽ за м²
Арт. 107212311 Коммерческая недвижимость вашей мечты: 338 кв. м в проходном месте! Ищете идеальное помещение для прибыльного бизнеса? Предлагаем купить коммерческую недвижимость площадью 338 кв. м в отдельно стоящем здании с высоким цоколем и окнами! Идеально подходит для...
254 274 ₽ за м²
Арт. 109234257 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107219460 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
223 000 ₽ за м²
Арт. 109270672 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107217763 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
158 000 ₽ за м²
Арт. 108980690 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
257 338 ₽ за м²
Арт. 109237868 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107219098 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107218798 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107219311 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
46 667 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК ПРОДАЕМ ИЛИ МЕНЯЕМ Продается ГАБ - помещение с сетевым арендатором ОЗОН и другими арендаторами Микрорайон Русское поле рядом с рынком. Общая площадь - 150 кв.м. Отдельный вход. Рядом парковка. Рассмотрим любые варианты расчета. Звоните, отвечу на все ваши...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107219410 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
196 802 ₽ за м²
Арт. 100411261 Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 53.3 кв.м +небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. общая площадь 64.5 кв.м Полность со всем оборудованием, мебелью,...
139 628 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение с сетевым арендатором «Магнит». Характеристики и преимущества помещения: - долгосрочный сетевой арендатор – договор до 30.11.2030г., - густонаселенный район – вокруг расположены многоэтажные жилые дома, - 1 этаж, фасад, место для рекламы,...
230 000 ₽ за м²
Арт. 107212245 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для...
225 001 ₽ за м²
Арт. 109270686 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
225 000 ₽ за м²
Арт. 109270695 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного...
58 824 ₽ за м²
Арт. 106818474 Продается готовый бизнес, база отдыха Дубки возле берега реки Дон. Земля в собственности. На территории: Бассейн с УФ очисткой и подогревом (можно плавать в зимнее время), мангальная зона, зона отдыха с шезлонгами, три дома гостевых, кухня, баня,...
84 375 ₽ за м²
id:2101. Р-Н ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА. Продается торговое помещение общей площадью 32кв.м с действующими арендаторами Торговая площадь 27.3 кв.м. В помещении установлен АОГВ(навесной газовый котел ), электропроводка новая! Есть кладовая и санузел, дверь в подъезд не заблокирована. По...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».