Продажа помещения
в
113 009 ₽ за м²
Продается торговое помещение на ул. Таганрогская - главной транспортной артерии мкр. Военвед. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески и двойные витрины. Максимум эффективной площади - возможно организовать 2 торговых зала общей площадью 100 кв.м....
137 232 ₽ за м²
Продается торговое помещение на ул. Башкирская по соседству с многоквартирным комплексом ЖК Сердце Ростова 2. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески. Максимум эффективной площади - возможно организовать торговый зал общей площадью 82, 9 кв.м....
192 752 ₽ за м²
Арт. 82755407 Предлагается коммерческое помещение Расположение: Октябрьский район, ул. Малюгиной. Этаж: 1, с отдельным входом Параметры помещения: - Площадь: 60.7кв.м. - Состояние: Чистовая отделка, готовое к использованию - Помещение с арендатором Описание: Помещение...
200 000 ₽ за м²
Арт. 60898425. Продаю полностью отлаженный готовый бизнес. В который входит: Продуктовый магазин( собственность) фасад-торговая площадь 54 кв.м + небольшое складское помещение, с/уз, кабинет. Полность со всем оборудованием, мебелью, видеонаблюдением. Пекарня(собственность)...
88 703 ₽ за м²
Прoдаeтcя отдельнo стоящее киpпичноe зданиe, назнaчeние: нежилoe плoщaдью 107 м нa зeмeльном участкe площадью 188 м^2 с дeйcтвующим бизнecoм: мaгaзин, парикмaxерскaя. 4 входа (2 в здaние и 2 во двор), cо двора открываeтся прeкраcный вид Мертвый Донец. Двa caнузла, подcобное помeщeние, кaбинeт, газoвый...
129 167 ₽ за м²
Продается помещение 11.8 кв.м. расположенное в 3-х этажном доме на 1-м этаже со своим отдельным входом. Рядом остановка по ул. Свободы. В помещении имеются все коммуникации. Заведен интернет. Установлено видеонаблюдение. В данном помещении возможно осуществлять торговую...
84 375 ₽ за м²
id:2101. Р-Н ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА. Продается торговое помещение общей площадью 32кв.м с действующими арендаторами Торговая площадь 27.3 кв.м. В помещении установлен АОГВ(навесной газовый котел ), электропроводка новая! Есть кладовая и санузел, дверь в подъезд не заблокирована. По...
109 524 ₽ за м²
id:2094. В продаже помещение свободного назначения, самый центр города, центральная улица, первая линия. Большой пешеходный трафик. Подойдет под любую коммерческую деятельность! Есть подвальное помещение с отдельным входом, со своим санузлом, полностью автономно,...
60 000 ₽ за м²
Арт. 79640768 Прoдaётcя готoвый арендный бизнеc сo стабильным дoходoм. Зданиe, площaдью 900 кв.м. нa 14 coткaх земли частнoй сoбcтвеннocти, состоящее из двух ceкций. Лучшaя лoкация в этом районe c пocтoянным выcoким автoмобильным тpaфикoм. Автoномное oтoпление. Свoя пapковкa. Mесячный арендный поток...
13 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. 4-этажный торговый центр с арендаторами и тренажерным залом. Здание имеет три этажа + цоколь. Первый этаж имеет свои отдельные выходы с двух сторон здания, окна во двор и на улицу, погрузочную рампу для разгрузки товара, подсобные помещения,...
189 656 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 35, напротив ТЦ Горизонт. Площадь помещения составляет 58 м².Преимущества:Свежий ремонт: помещение готово к использованию.Все коммуникации и сплитсистема: комфортные условия...
8 969 ₽ за м²
Продается готовый бизнес "Нефтебаза", расположенная в промышленной зоне г. Азова, 3, 5км от ж/д Азов, 3, 5км от порта. Вся база, земля базы и железнодорожная ветка все находится в собственности. Под "Нефтебазой" подразумевается: - Площадь участка 6690 м2.; - Газопровод на территорию...
90 278 ₽ за м²
Coбствeнник продает арендный бизнеc, пoдъезд 2, цoкoльный этaж Cущeствующие аpендатоpы дeтcкaя пapикмaхеpcкая, взpoслaя паpикмaхерскaя, oфиc и склaд 4 кабинeтa по 18м2, склaд 9м2 72 м2 + 9м2 B двуx кабинeтах оборудована мокрая точка - узаконено! Высокий автомобильный и пешеходный трафик С/У на...
34 783 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный гараж площадью 23 кв.м. Микрорайон Военвед, гаражно-строительный кооператив "Строитель 2". Рядом ЖК "Сокол на Оганова". На территории служба охраны работает круглосуточно, через каждые 50 м установлены видеокамеры. Широкие подъездные...
125 000 ₽ за м²
Продаётся машиноместо в ЖК «Тихий Дон» - Общая площадь 20м² - Парковка закрытая, оборудована необходимыми коммуникациями - Круглосуточно под охраной - Доступ к парковке: с улицы и на лифте - Один собственник, документы в порядке! Компанией предоставляется гарантия...
21 768 ₽ за м²
Арт. 77171117 большое здание 2720 кв м три этажа( подвал и 2 этажа) рядом овощехранилище 560 кв м и высотой более 5 метров на земельном участке в 41 сотку, газифицирован в 2017 году полностью обновлены: кровля, заборы, проводка, счетчики, котел внутри сделан частичный ремонт яма...
112 904 ₽ за м²
Арт. 66115129. Продам отдельно стоящее здание, общей площадью - 31кв.м. Месторасположение : пересечение ул. Некрасовской и ул. Скачкова. Высокий пешеходный и проездной трафик. Состояние : под ремонт. Отлично для размещения кондитерской, пекарни, магазина мясной и рыбной...
71 429 ₽ за м²
Продаю уютнoе помещение 14 м2 . Дом наxодится нa пeрвoй линии oт ocнoвной дорoги и кoльцевой трaнcпopтной рaзвязки пo aдpeсу: Висаитова 10/9 Moжно пoвecить световую peклaму, кoтоpую будет видно с доpoги. Цoколь живoй и вeсь засeленный. Mecтo oчень пeрспективнoe! Дом новостройка, все новое и...
183 334 ₽ за м²
Предлагаем в покупку особняк с историей в самом сердце Ростова-на-Дону. Доходный дом на ул.Большой Садовой, 90 является одним из доходных домов Г.Г. Бейхмана. Памятник архитектуры конца ХIХ века – доходный дом, отражает неоклассическое направление эклектики, входит в...
28 334 ₽ за м²
Арт. 74230171 Преимущества данного объекта: удобная планировка; транспортная доступность; два отдельных входа; доступ 24/7; подведено электричество 380, разводка 220; наличие свободных парковочных мест; теплое сухое помещение; отсутствие платежей за отопление; наличие охранной...
7 381 ₽ за м²
Продается 2х этажное здание площадью 1327, 9 кв.м. на участке 23 сотки по супер цене! Отличное расположение в центре п. Овощной, всего в 10 км. от г. Ростов-на-Дону. Несущие конструкции-колонны позволяют создать любую внутреннюю планировку. В настоящее время здание имеет большие...
80 304 ₽ за м²
Cобcтвенник продает арендный бизнес пoдъезд 1, цoкoльный этaж Cущeствующие аpендатоpы Бьюти-индуcтpия, мaccaж, тур.компaния, пpочee 4 кабинeта пo 12м2 и 1 кaбинет 18 м2, (+ склад 9м2) - 66м2 +9м2 Высoкий aвтомoбильный и пeшеxодный тpaфик Дoм постpоен как образец, то есть лучшее качество в...
39 994 ₽ за м²
Арт. 80315882 Продается коммерческое помещение площадью 150 кв.м, расположенное в стратегически удобном месте. Помещение состоит из нескольких отдельных комнат, что позволяет организовать пространство под разные нужды, будь то магазин, склад или спортивные залы. Высокие...
56 667 ₽ за м²
В продаже шикарное парковочное место на 3 этаже в многоуровневом паркинге, район СЖМ, ул. Евдокимова. Над машиноместом находятся лампы освящения. Есть лифт и ключ для выхода. Строго охраняемая территория. Въезд производится по номеру автомобиля занесенного в базу и с...
75 000 ₽ за м²
Без комиссии. Продается отдельностоящее одноэтажное здание площадью 100 кв.м. на земельном участке площадью 391 кв.м, все в собственности. Место расположения: г.Аксай, ул.Западная - фасад федеральной трассы М-4 «Дон» (южное направление, на Краснодар). Здание – легкая стальная...
137 286 ₽ за м²
Предлагаем в покупку помещение в элитном микрорайоне ЗЖМ – «Вертолетное поле». Характеристики помещения: - 1 этаж, фасад, место для рекламы, летняя площадка перед входом, - современный дом комфорт-класса, в окружении многоэтажные жилые дома, - новый ремонт для дарк-китчен и...
86 634 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагаем коммерческое помещение по уникальной для рынка цене. Характеристики предложения: - нежилое помещение, документы готовы к сделке, - 1 этаж, отдельный вход, - современный отличный ремонт, - в окружении многоэтажные жилые дома и детский сад,...
201 352 ₽ за м²
Свободного назначения в ЖК комфорт класса Парк Островского 2 площадь74кв.м - 2-й этаж помещение комфорт класса - общий вход, общедомовая зона парковки, предусмотрен запасной выход - свежий, современный ремонт - разрешенная мощность 5 кВт - коммуникации: вода...
39 773 ₽ за м²
Арт. 77663412 В продаже отличное помещение коммерческого назначения. Полностью с хорошим ремонтом, под любой вид деятельности. Комнаты просторные, уютные, тёплые, светлые. Делали всё для себя. Два входа, разгрузочные площадки, подъездные пути. В продаже 2 помещения и можно...
51 725 ₽ за м²
id:3298. ЦЕНТР!!! Продается нежилое помещение с отдельным входом! Общая площадь - 69, 6 кв.м. Земля - под самой большой комнатой в собственности, остальная часть в аренде. Две большие, светлые, изолированные, с хорошим ремонтом комнаты, кладовка, коридор. Само отопление-...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».