Продажа помещения
в
203 334 ₽ за м²
Арт. 137403838 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ . Бизнес + дом Продаётся действующий автосервис на трассе М‑4! Локация: трасса М‑4, проходное место с высокой транспортной доступностью. Отличная видимость для проезжающих машин, удобный подъезд. Характеристики объекта: площадь: 300...
106 952 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Представлена к продаже коммерческая недвижимость свободного назначения! ✏Два здания расположенных в историческом центре города Аксая. Жилая застройка, рядом школа, магазины, железнодорожный вокзал, набережная, конечная остановка автобусов всех...
133 215 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа производственной базы. Близость с М4 Дон В продаже имущественный комплекс: Земельный участок площадью 34 500 м2 (3, 45Га) Нежилое помещение площадью 1126 м2. (2016 года постройки), состоит из производственного помещения...
76 742 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА. Комплекс полностью готов к деятельности. Позволяет использовать его как заготовительный цех, пищевой, кондитерский, цех полуфабрикатов и тд. Возможно перепрофилирование под иную...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
244 673 ₽ за м²
Арт. 125545323 Пpодаётcя готoвый аpендный бизнес с выcоким пaсcивным дoхoдом! Maгазин плoщадью 506, 8 кв. м, pacпoлoженный в идеaльном мeсте – pядoм c фeдерaльнoй трacсой M4 «Дон». Eжeднeвнo здеcь прoходит болеe 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для...
99 917 ₽ за м²
Арт. 120218298 Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение расположенное на 1 фасадном этаже в 9 этажном кирпичном жилом доме. Помещение в собственности . Общая площадь 120 кв.м , из них 60 кв- торговый зал. 2 выхода на разные стороны дома (фасадный и со двора ). выделена зона...
150 000 ₽ за м²
Арт. 104780574 Предлагаю к покупке коммерческое помещение! Помещение идеально подходит под магазин, досуговый или развивающий центр, медицинский центр, аптеку, салон красоты, пункты выдачи интернет-товаров и прочее. 2 этажа, 3 комнаты, кладовая, 3 мокрые точки; высота...
181 309 ₽ за м²
Арт. 107464188 Продается коммерческое помещение в 9-ти этажном жилом доме. В крупном спальном районе в центре г. Аксай. Площадь 53, 5 м2 Автономное отопление Система вентиляции с рекуперацией воздуха 2 сплит системы Охранная сигнализация (подключена к пульту...
32 482 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Представлена к продаже коммерческая недвижимость свободного назначения! ✏Двухэтажное здание расположенных в историческом центре города Аксая. Жилая застройка, рядом школа, магазины, железнодорожный вокзал, набережная, конечная остановка автобусов всех...
62 243 ₽ за м²
Продаётся действующий магазин на центральной улице хутора.Здание 2017 года постройки, выполнен ремонт, все коммуникации, видеонаблюдение, сплитсистемы.Подходит под любой вид деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Покупая квартиру с нами, Вы получите:...
34 375 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в центре х.Верхнеподпольный!Высокий пешеходный и автомобильный траффик, подойдёт под любой вид деятельности, все коммуникации.Покупая недвижимость с нами, Вы получите: гарантированную юридическую чистоту сделки -...
64 656 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Производственно-складской комплекс на М4 Комплекс на участке более 30 соток в удобной локации на трассе М4-Дон в районе п.Рассвет. 4 отдельно стоящих здания: 1. Производственно-складское помещение, 160 м2, высота 4 метра...
25 000 ₽ за м²
Продаю земельный участок 12 Га промназначения в районе трассы М4, рядом с пос. Степной Аксайского района. К земельному участку от трассы дорога местного значения примерно 3 км, на земельном участке несколько капитальных строений, заведено 97 кВт электроэнергии, для воды есть...
17 500 ₽ за м²
Продаю готовое производство с оборудованием. Расположено в поселке Рассвет, в удобном с точки зрения транспортной развязки, по трассе М4. На объект заведены все коммуникации, рядом с производственным корпусом имеется строение, возможно сделать офис. Лот состоит из двух...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
46 429 ₽ за м²
Продается помещение Офисного типа!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!! Общая площадь помещения 56, 6 м2. Помещение находится на цокольном Этаже многоквартирного дома, закрытый двор с автоматическими воротами. Электроснабжение Есть возможность подключения водоснабжения. Есть...
50 344 ₽ за м²
Продается ***Без комиссии*** Комплекс с бассейном и сооружениями на участке 16 сот. - Комплекс несколько лет работает, как готовый бизнес. - На территории расположено три бассейна 165 кв.м., 12, 4 кв.м. и 11 кв.м., летняя кухня 50 кв.м. с ремонтом и помещение свободного назначения с...
113 413 ₽ за м²
Пpoдаeтcя Гoстиница - Общая площадь здaния 1020 кв.м. 2 этажа , площaдь жилая кадаcтрoвaя 805 кв.м. в собcтвeннocти. - Зeмельный участок в сoбственнoсти 3200кв. - Рacпoложена на траcсе М4 дoн - HA HOBОЙ ПЛАТHOЙ ДОРОГЕ OБХOД AКCAЯ. - официальный съезд с тpaссы - нaпpотив гоcтиницы мocт, заeхать можно и с...
2 239 ₽ за м²
Продается производственное помещение без комиссии! Характеристики объекта: - Общая площадь: 500 квадратных метров. - Этаж: 1. - Высота потолков: 8 метров. - Мощность электросети: 15 кВт (есть возможность увеличения). - Отопление: отсутствует. - Тип сделки: продажа. - Готовность: в...
71 429 ₽ за м²
B живoписнoм меcтe. Гoстинично-банный комплeкс пpемиум испoлнeния, котopый соcтoит из здaния гocтиницы - 310 м2, состоящей из 5 люкс нoмерoв в разнoй цeнoвой категории и по площaди - 4500-7000 рублeй, офopмлeнныx в клaсcичеcкoм стилe, гoстeвого домa oбщей площадью 75 м2, изготовленный из cруба...
21 471 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения Без комиссии для покупателя - Территориально расположено напротив Мемориала Площади Героев, Мемориала Великой Отечественной Войны, Вечного огня, г. Аксай; - Двухэтажное нежилое здание общей площадью 340 кв.м.; - Здание по документам...
170 020 ₽ за м²
В продаже Многофункциональная торговая площадка «М4МОЛЛ» предназначена для ритейлеров формата DIY, специализирующихся на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора. Местоположение объекта: ТК «М4МОЛЛ» расположен вдоль...
95 834 ₽ за м²
Арт. 137636208 Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение расположенное на 1 фасадном этаже в 9 этажном кирпичном жилом доме. Помещение в собственности . Общая площадь 120 кв.м , из них 60 кв- торговый зал. 2 выхода на разные стороны дома (фасадный и со двора ). выделена зона...
90 000 ₽ за м²
Арт. 136661376 Внимание!!! Продаю два склада по 1000 м2, расположены на земельном участке 1 Га. Общая помещений 2000 м2!!! Склады расположены на Северном обходе Ростова на Дону. Подведено 150 кВт электроэнергии. Подробности по телефону.
101 266 ₽ за м²
Продается коммерческий объект. На участке 2 га расположено два здания 2350 кв.м. (разделенные на две секции 1000 кв.м. и 1350 кв.м.) 2019 года постройки и ангар утепленный 1600 кв.м. 2024 года постройки. Первое здание отапливается котельной, второе утеплено (есть возможность подключить к...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».