Продажа помещения
в
44 247 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 905, 5 кв. м. Адрес: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. М. Горького, д. 173. AFY-901097909
48 817 ₽ за м²
Арт. 107212311 Коммерческая недвижимость вашей мечты: 338 кв. м в проходном месте! Ищете идеальное помещение для прибыльного бизнеса? Предлагаем купить коммерческую недвижимость площадью 338 кв. м в отдельно стоящем здании с высоким цоколем и окнами! Идеально подходит для...
127 907 ₽ за м²
Арт. 106820593 Продается в цeнтрe нового горoда, c oтдельным вхoдoм, кoммepческоe помещeние cвобoднoгo нaзнaчeния. Оборудовано под зоомагазин. Есть возможность приобрести как готовый бизнес с месячной прибылью 300 000, стоимость помещения с готовым бизнеса 6 400 000. Есть рекламная бегущая...
58 824 ₽ за м²
Арт. 106818474 Продается готовый бизнес, база отдыха Дубки возле берега реки Дон. Земля в собственности. На территории: Бассейн с УФ очисткой и подогревом (можно плавать в зимнее время), мангальная зона, зона отдыха с шезлонгами, три дома гостевых, кухня, баня,...
108 776 ₽ за м²
Арт. 108516438 Готовый бизнес в центре города! Идеально для школы развития! Продается нежилое (коммерческое) помещение площадью 73.5 кв.м. в самом центре нового города! Преимущества: Готовый бизнес: Идеально подходит для школы детского развития. Помещение полностью оборудовано:...
8 500 ₽ за м²
Арт. 106517117 Участок промышленного назначения 22 сотки с коммуникациями в г. Волгодонск– Идеальное место для вашего бизнеса! Ищете землю под развитие производства, склада или логистического центра? Предлагаем купить участок промышленного назначения площадью 22 сотки!...
100 000 ₽ за м²
Арт. 106244873 Уникальное предложение: земельный участок с домом у залива для жизни и бизнеса! Мечтаете о собственном доме с видом на залив или ищете выгодный участок под коммерцию? Этот вариант – идеальное решение! Предлагается к продаже земельный участок с двухэтажным...
31 056 ₽ за м²
Арт. 106517134 Выгодное предложение для бизнеса: Галерея магазинов под ключ! Инвестируйте в перспективное будущее, приобретая галерею из 5 просторных магазинов, идеально подходящих для развития вашего бизнеса! Общая площадь каждого магазина – 64 кв.м., что предоставляет...
43 479 ₽ за м²
Арт. 55894275 К продаже представлено административное здание, назначение нежилое, этажность 5, в том числе подземный этаж. Общая площадь 4611, 6 кв.м. Земельны участок, категория земель: земли населенных пунктов-для размещения административного здания для обьектов...
10 527 ₽ за м²
Арт. 55893431 К продаже представлено здание автомойки, назначение: нежилое, площадь 249 кв.м. (этажность 1). Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов-Разрешенное использование: Автомойка, площадь 884 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов....
39 841 ₽ за м²
Арт. 55892943 ул. Энузиастов 3Здание электромастерской с пристройкой 388, 4 кв.м.Здание автосервиса 117, 3 кв.м.Незавершенный строительством профилакторий легковых автомобилей 247, 3 кв.м.Земельный участок 2 498 кв.м. в собственности. Вода по договору с МУП Водоканал. Канализация...
38 182 ₽ за м²
Арт. 95379246 Дом мечты возле воды первая линия ECTЬ ВОЗMOЖHОСТЬ ПОДKЛЮЧИТЬ ГAЗ!!!!!!! Он пpoхoдит pядом c домoм! Пpeдлaгaется к прoдажe нa Юге Poссии: Продается cтpoйвapиaнт жилой Дoм-Bиллa (Дaчa) в Ростовскoй облаcти ( 5 км oт горoда Вoлгoдонск) на бeрегу водоема (Дoн, кoтлoвaн), пеpвая бepеговая линия...
61 069 ₽ за м²
Арт. 55893164 К продаже представлены: Гараж на 5 автомобилей общей площадью 108.3 кв.м.Гараж 544, 9 кв.м.Земля 3 268 кв.м. договор аренды до 01.09.2069 г.Вода по договорус МУП Водоканал.Канализация и электроэнергия имеются.Адрес обьекта РО г. Волгодонск ул. Гагарина 12а.
35 398 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации встроенно-пристроенное помещение общей площадью 905, 5 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. М. Горького, д. 173, кв. I. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры:...
62 728 ₽ за м²
Арт. 96896637 Продаю готовую студию кpасоты 33кв.м, котоpая нaхoдится в арeнде; 3 рабoчиx мecтa маникюра, 1 pабoчeе мecто педикюра, отдельный кабинeт мacтepa брoвиcтa, шугаpинга, тaкже можнo дoполнитeльно paзместить маcтерa бpовиcтa в студии. B студии ecть все чтo нужно для работы мастеров, остается...
22 642 ₽ за м²
Арт. 106257050 Прoдаётcя здание площадью 795 кв.м на зeмельном участкe 40 сoток, всё в сoбcтвeннocти( зeмля и здaние), теpритopия огopожена бетонным забоpoм, вoдa, cвeт, газ вcё ecть, в здaнии имeется два кабинетa, бoльшие двe кoмнаты, две paздевaлки, душ, туaлет, caуна и бacсeйн внутри здания, спорт...
20 000 ₽ за м²
Арт. 105523508 Предлагается к продаже коммерческая недвижимость в г. Волгодонске! Выгодное предложение для вашего бизнеса! Продается часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгодонск, ул. М. Горького, д. 91. В продаже:Часть помещения №1: Общая площадь 19, 2 кв.м.Доля...
29 715 ₽ за м²
Арт. 107010821 Продаются два коммерческих помещения, по 175 м2, по адресу: ул. М. Кошевого 25А Цокольный этаж. Стоимость одного 5 200 000 руб. Выполнен ремонт, новая проводка, коммуникации, штукатурка стен, напольное покрытие керамогранит. Один собственник. Без долгов. Отличное...
57 728 ₽ за м²
Арт. 105930249 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 220 м2 На первом этаже 17 этажного дома, отдельный вход с улицы. Помещение использовалась ранее под магазин. Два торговых зала, кабинет, туалет, складское помещение. Имеется дополнительный вход. Система...
14 500 ₽ за м²
Арт. 107054554 Продается 2 павильона по 20 м2. Один 290 000 руб. Торг.
36 250 ₽ за м²
Арт. 106519765 Продается коммерческое помещение свободного назначения площадь. 72 м. кв. с коммуникациями: свет, вода, септик, а также фундамент 12 на 27 метров, полы из бетона. Земля в собственности.
18 334 ₽ за м²
Арт. 105929825 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 30 м2 По адресу: ул. Портовая, 24 Проведено электричество, вся мебель остается.
30 000 ₽ за м²
Арт. 107468345 Помещение свободного назначения 175 кВ.м цокольный этаж. Район с хорошим расположением и проходимостью.
16 250 ₽ за м²
Арт. 110464705 Продается торговый павильон в районе с хорошей проходимость. Павильон в хорошем состоянии, на окнах установлены прочные железные решетки. В павильоне остаются: холодильник, морозильные камеры, сплит-система и обогреватель. Имеется помещение под склад.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».