- 55 м²
- Площадь
- 31.5 м²
- Жилая площадь
- 11.2 м²
- Площадь кухни
- 1/3
- Этаж
8 690 000 ₽
157 714 ₽ за м²
ID объявления 11859765
Поделиться
Добавить в избранное
Арт. 111055072
Продам 2-комнатную квартиру 55.1 м² + лоджия 6 м² в ЖК "Новый Аксай"! Евроремонт, топовая техника (Bosch, LG), индивидуальное отопление, теплый пол! Идеально для семьи. ТОРГ!
Основные параметры:
Площадь: 55.1 м² + лоджия 6 м² (утеплена, готова к использованию)
Расположение: ЖК "Новый Аксай", кирпичный дом, высокий цоколь 9
Состояние: Качественный ремонт ("евро"), вся техника и мебель остаются!
Собственность: Один взрослый владелец, без обременений, нет прописанных детей. Идеально для ипотеки 14.
Преимущества квартиры:
Экономия на ЖКХ: Индивидуальное отопление ! Теплый пол на кухне и в санузле. Высокий цоколь + утепление гарантируют тепло даже в морозы 9. Коммунальные платежи — низкие всегда!
Премиальная техника:
Кухня: Кухонный гарнитур ИКЕА (массив, фурнитура с доводчиками), Посудомоечная машина Bosch (цеолитная сушка).
Быт: Стиральная машина LG (6.5 кг, обработка паром), Холодильник Bosch (NoFrost, инвертор).
Климат: Сплит-система (инвертор) в гостиной + заложены трассы под кондиционеры в спальне и на кухне!
️ Готово к заезду:
Мебель: Кровать Аскона (ортоп. матрас + подъемный механизм хранения), Угловой диван (раскладывается), компьютерный стол, продуманные системы хранения (доводчики, подсветка).
Удобство: Все системы хранения — с качественной фурнитурой (доводчики, подсветка).
Локация и ЖК (ЖК "Новый Аксай" — уровень комфорта 9):
Закрытая благоустроенная территория: Детские и спортивные площадки (футбол, баскетбол, теннис, скейт-парк), зоны отдыха 9.
Шаговая доступность: Гипермаркет, центральный рынок, остановки транспорта (до Ж/Д вокзала), Дворец спорта с бассейном 9.
Отличная транспортная доступность: До Ростова — 20 мин, до ТРЦ "МЕГА" — 5 мин на машине 25.
ℹ️ Прозрачность и нюансы:
Незначительные доработки: В процессе монтажа плинтус, отсутствует кухонный фартук (легко устранимо под ваш вкус).
Финансы: Приветствуется ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ! Цена обоснована качеством ремонта, топовой техникой и уникальными условиями ЖК. Квартира идеальна для оформления ипотеки (ставки от 1.99% 14).
️ Юридическая чистота: Никаких скрытых обременений, рисков или споров.
Идеально для:
Семьи с детьми (безопасный двор, инфраструктура).
Ценителей комфорта, тишины и экономии на коммуналке.
Тех, кто хочет заехать и жить без доп. вложений в технику/мебель.
⏰ СРОЧНО! Предложение актуально, пока интересующий нас объект не продан. Звоните сегодня для просмотра!
#продамквартиру #двушка #ЖКНовыйАксай #Аксай #смебелью #еоремонт #индивидуальноеотопление #теплыйпол #Bosch #LG #ИКЕА #Аскона #готовоежилье #ипотека #торг #длясемьи #кирпичныйдом #новостройка #вторичка #Ростов #рядомМега #инфраструктура #парковка #сплитсистема #низкиекоммуналка
Дата обновления: 14 августа 2025