Продажа помещения
в
244 673 ₽ за м²
Продаётся готoвый арендный бизнес с выcоким пaссивным доходoм, напрямую от собственника! Ищете стaбильныe инвecтиции в кoммерческую недвижимoсть? У нac отличнoe пpeдложeние для вaс! Oбъeкт: Магaзин площaдью 506, 8 кв. м, pаcпoлoжeнный в идeaльнoм меcтe – pядом с фeдeрaльнoй трacсoй М4 «Дoн»....
49 077 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс "Культурно-оздоровительный центр". Адрес: Ростовская обл., Аксайский р-н, Аксай г, Вартанова ул., дом № 12А. Сведения об Имуществе. Здание культурно оздоровительного центра (КОЦ). Здание двухэтажное...
81 819 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Купцов Павел.К продаже представлен действующий бизнес - загородный дом под аренду. Бизнес успешно функционирует, положительные отзывы. Строение общей площадью 220 м2, расположенно на участке 800 м2. Участок облагорожен, огорожен забором по...
133 215 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа производственной базы. Близость с М4 Дон В продаже имущественный комплекс: Земельный участок площадью 34 500 м2 (3, 45Га) Нежилое помещение площадью 1126 м2. (2016 года постройки), состоит из производственного помещения...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
105 132 ₽ за м²
Арт. 123525201 Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся полностью оборудованный салон красоты площадью 76 м², расположенный на первом этаже капитального кирпичного дома в проходимом месте. · Готовый бизнес «под ключ»: Все оборудование, мебель и...
40 000 ₽ за м²
Арт. 96587395 Эксклюзивное предложение компании АН Домиан. К продаже представлен объект коммерческого назначения , отдельно стоящее здание, на участке 7 сот. с двумя заездами. Основное преимущество: -Находиться в 500-х м от основной трассы, что обеспечивает высокую...
99 305 ₽ за м²
Арт. 111878911 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ «ПОД КЛЮЧ» — 302 М² ПРИБЫЛИ! Коммерция + жильё + автосервис = ваш пассивный доход уже сегодня! ЧТО ВХОДИТ В «ЗОЛОТОЙ КОМПЛЕКТ»: 2 ТЁПЛЫХ БОКСА (60 м²) с ямами и подвалами — идеально для СТО или мойки МАГАЗИН (35 м² + подвал) — готов к открытию...
99 917 ₽ за м²
Арт. 120218298 Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение расположенное на 1 фасадном этаже в 9 этажном кирпичном жилом доме. Помещение в собственности . Общая площадь 120 кв.м , из них 60 кв- торговый зал. 2 выхода на разные стороны дома (фасадный и со двора ). выделена зона...
42 424 ₽ за м²
Арт. 108905407 Продаётся успешный гостиничный бизнес – ваш шанс войти в прибыльную отрасль! Предлагается к продаже полностью оборудованная и функционирующая гостиница с устойчивым потоком клиентов и отличной репутацией. Идеальный вариант для инвесторов и...
160 000 ₽ за м²
Арт. 84953242. Предлагается покупка помещений в новом торговом комплексе, расположенном на трассе М4. Стоимость варьируется от 160 000 до 300 000 рублей за квадратный метр в зависимости от площади, расположения и этажа. Комплекс вводится в эксплуатацию. Для продвижения предусмотрены...
147 059 ₽ за м²
Е ФЕЙК! Представлена к продаже коммерческая недвижимость! ✏Два здания расположенных в историческом центре города Аксая. (Бывший пищевой комбинат семидесятых годов). Жилая застройка, рядом школа, магазины, железнодорожный вокзал, набережная, конечная остановка автобусов...
248 521 ₽ за м²
Арт. 87626145. Собственник продает супермаркет в ново. Торговом комплексе. Высокий фиксированный арендный поток+% от ТО, договор на 12 лет, все коммуникации, просторная гостевая парковка. Рядом на 60 гектарах начато строительство нового жилого комплекса, открыты два ТРЦ. Фасад на...
181 309 ₽ за м²
Арт. 107464188 Продается коммерческое помещение в 9-ти этажном жилом доме. В крупном спальном районе в центре г. Аксай. Площадь 53, 5 м2 Автономное отопление Система вентиляции с рекуперацией воздуха 2 сплит системы Охранная сигнализация (подключена к пульту вневедомственной...
197 900 ₽ за м²
Пpодaётся торговoе помещениe 40, 5 кв. м в новoм ТК "M4 Moлл" - Аксай напрямую от застройщика. Уникальнoe пpeдлoжение для вашего бизнеса! Тopгoвaя плoщадь 40.5 м2 в мнoгофункциональном тоpговом кoмплeксe M4 Молл - пeрвом специaлизиpoвaннoм центре DIY-нaпpавлeния в Aксaйскoм paйонe. Лoкaция: г. Aкcaй,...
62 243 ₽ за м²
Продаётся действующий магазин на центральной улице хутора.Здание 2017 года постройки, выполнен ремонт, все коммуникации, видеонаблюдение, сплитсистемы.Подходит под любой вид деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Покупая квартиру с нами, Вы получите:...
34 375 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в центре х.Верхнеподпольный!Высокий пешеходный и автомобильный траффик, подойдёт под любой вид деятельности, все коммуникации.Покупая недвижимость с нами, Вы получите: гарантированную юридическую чистоту сделки -...
93 750 ₽ за м²
К Вашу вниманию представляем готовый, действующий бизнес! В продаже гостинично-банный комплекс в самом центре г.Аксай! Гостинично-банный комплекс включает в себя: 1.Гостиница - 310 м2, 2 этажа, 5 люксовых номеров в классическом стиле, стоимость зависит от площади и категории...
60 729 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Складское здание в два этажа. Площадь земельного участка 1600м2 (16 соток), свободная площадка 975м2. Все коммуникации. Отопление от собственной котельной. Водопровод (скважина), канализация (сливная яма), электроснабжение 15 кВт....
64 656 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Производственно-складской комплекс на М4 Комплекс на участке более 30 соток в удобной локации на трассе М4-Дон в районе п.Рассвет. 4 отдельно стоящих здания: 1. Производственно-складское помещение, 160 м2, высота 4 метра...
36 364 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Продажа земельного участка площадью 11 Га. Участок имеет вытянутую форму, протяженность вдоль трассы М4-Дон около 2 км. Назначение - сельхоз. Имеет съезд с трассы. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на...
217 544 ₽ за м²
Арт. 84986812. Представитель собственника без комиссии. Продажа помещения в новом ТЦ На первом этаже. договор с супермаркетом на 10 лет и МАП 1 млн 105т.р. Более подробную информацию по экономике предоставлю после осмотра помещения. Документы и договор аренды. Нина.
25 000 ₽ за м²
Продаю земельный участок 12 Га промназначения в районе трассы М4, рядом с пос. Степной Аксайского района. К земельному участку от трассы дорога местного значения примерно 3 км, на земельном участке несколько капитальных строений, заведено 97 кВт электроэнергии, для воды есть...
17 500 ₽ за м²
Продаю готовое производство с оборудованием. Расположено в поселке Рассвет, в удобном с точки зрения транспортной развязки, по трассе М4. На объект заведены все коммуникации, рядом с производственным корпусом имеется строение, возможно сделать офис. Лот состоит из двух...
65 218 ₽ за м²
Готовый бизнес - действующее придорожное кафе на трассе М4 в 10 км. от Ростова. На 10 сотках земли в собственности, строение 300кв.м. 2 банкетных зала, кафе-бар на 100 посадочных мест. Дорогой ремонт, новое оборудование, летняя площадка на 60 мест. Активный автотрафик. При звонке...
46 429 ₽ за м²
Продается помещение Офисного типа!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!! Общая площадь помещения 56, 6 м2. Помещение находится на цокольном Этаже многоквартирного дома, закрытый двор с автоматическими воротами. Электроснабжение Есть возможность подключения водоснабжения. Есть...
50 344 ₽ за м²
Продается ***Без комиссии*** Комплекс с бассейном и сооружениями на участке 16 сот. - Комплекс несколько лет работает, как готовый бизнес. - На территории расположено три бассейна 165 кв.м., 12, 4 кв.м. и 11 кв.м., летняя кухня 50 кв.м. с ремонтом и помещение свободного назначения с...
113 413 ₽ за м²
Пpoдаeтcя Гoстиница - Общая площадь здaния 1020 кв.м. 2 этажа , площaдь жилая кадаcтрoвaя 805 кв.м. в собcтвeннocти. - Зeмельный участок в сoбственнoсти 3200кв. - Рacпoложена на траcсе М4 дoн - HA HOBОЙ ПЛАТHOЙ ДОРОГЕ OБХOД AКCAЯ. - официальный съезд с тpaссы - нaпpотив гоcтиницы мocт, заeхать можно и с...
2 239 ₽ за м²
Продается производственное помещение без комиссии! Характеристики объекта: - Общая площадь: 500 квадратных метров. - Этаж: 1. - Высота потолков: 8 метров. - Мощность электросети: 15 кВт (есть возможность увеличения). - Отопление: отсутствует. - Тип сделки: продажа. - Готовность: в...
71 429 ₽ за м²
B живoписнoм меcтe. Гoстинично-банный комплeкс пpемиум испoлнeния, котopый соcтoит из здaния гocтиницы - 310 м2, состоящей из 5 люкс нoмерoв в разнoй цeнoвой категории и по площaди - 4500-7000 рублeй, офopмлeнныx в клaсcичеcкoм стилe, гoстeвого домa oбщей площадью 75 м2, изготовленный из cруба...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».