Продажа помещения
в
101 667 ₽ за м²
id:7713. Вашему вниманию представлен действующий готовый бизнес — гостевой дом с кафе-столовой. Объект расположен в 50 метрах от трассы М4-Дон в районе города Каменск-Шахтинский Ростовской области. Имеется полноценный съезд к гостевому дому, обеспечен высокий оживлённый...
83 718 ₽ за м²
id:5674. Вашему вниманию предлагается готовый бизнес, который станет отличной инвестицией. Объект расположен на первом этаже здания и имеет общую площадь 151, 7 квадратных метров. Этот объект — идеальное решение для тех, кто хочет быстро начать свой бизнес или расширить...
43 158 ₽ за м²
id:4586. Актуальна продажа коммерческой недвижимости , а именно помещение свободного назначения (действующий бизнес , сдается в аренду 2 магазина)в районе центрально рынка Здание кирпичное капитального строения общей площадью 95 м2.Автономное газовое отопление , все...
31 312 ₽ за м²
id:7799. Представляем вашему вниманию торговую площадь, которая станет идеальным решением для вашего бизнеса! Общая площадь объекта составляет 51, 1 м², и он расположен на первом этаже одноэтажного здания. Это отличное место для открытия магазина, салона красоты или...
88 496 ₽ за м²
id:3724. ❗Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости "Черника" Район старого "Динамо" Здание общей площадью 113 м2 Площадь торгового зала 57 м2 Площадь подсобного помещения 56 м2 Высота потолка 4, 5 м Этаж 1/4 Хороший автомобильный и пешеходный...
4 035 ₽ за м²
id:4180. Продам промышленный комплекс расположенный в мкр.Заводской , состоящий из 4 х зданий и огромного земельного участка 2, 7 га Подойдет для разведения КРС, птицы и животноводства , и различными видами любой деятельности (автосервис, гипермаркет)а можно выстроить...
29 574 ₽ за м²
id:6110. В продаже помещение свободного назначение расположенное в центре города на кресту . Общей площадью 199, 5 м2 Все коммуникации Пожарная и охранная сигнализации Видео наблюдение H- 3, 5 м Электричество -380 вт три фазы
97 223 ₽ за м²
id:2039. Предлагается к продаже действующий отель в Каменске-Шахтинском с постоянным и достойным доходом. Находится в тихом и спокойном районе города с хорошей транспортной доступностью и рядом с автовокзалом.Расположен на участке 3 сотки. Построен в 2016 году по...
90 323 ₽ за м²
id:2382. Продается помещение в центре города! Помещение 2 уровня, есть санузел, вода, электричество, центральное отопление, канализация, Полное юридическое сопровождение гарантируем на всех этапах сделки.В приоритете расчет наличными. Ремонт косметический свежий.2...
30 000 ₽ за м²
id:4035. Продаётся просторный склад по доступной цене. Это идеальное решение для бизнеса, который нуждается в надёжном и вместительном помещении для хранения товаров. Склад обладает всеми необходимыми характеристиками для эффективного использования: прочная конструкция,...
74 381 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение общей площадью 108, 9 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, г Каменск-Шахтинский, пер. Коммунистический, д. 82. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры:...
20 569 ₽ за м²
id:4423. ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 2882, 7 М КВ 5 ГЕКТАРОВ ЛЕСНОГО МАССИВА ДЕРЕВЬЕВ ХВОЙНЫХ ПАРОД ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ : - Профилакторий - Курортный дом - Санаторий - Пансионат - Детский оздоровительный лагерь и т.д. ВОЗДУХ В...
4 900 ₽ за м²
id:6675. В ПРОДАЖЕ ГОТОВОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПОД ЛЮБОЙ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЯ ПРОИЗВОДСТВО , ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС , ГАБ ИЛИ НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ СРАЗУ УЧАСТОК ПРАВИЛЬНОЙ ГЕОМЕТРИЧЕСКОЙ ФОРМЫ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД , ДОСТУП К УЧАСТКУ С ТРЕХ СТОРОН , ГАЗ , 220 V , 380...
695 313 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа, участок земли 128, 8 Га - месторождение кварцевого песка. Локация - Ростовская область, Каменск-Шахтинский район, хутор Первомайский. Геологическое изучение - залежи кварцевого песка - вскрыша - с 1 до 6 метров, пласт - с 6 до...
177 778 ₽ за м²
id:2422. Продается торговое помещение 90 кв.м. в самом центре города. Данное помещение отлично подойдет под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, офис продаж и.т.д. Объект находится в долгосрочной аренде. Юридическое...
18 750 ₽ за м²
Арт. 84895239. Пролажа от собственника! Участок угловой с фасадом 110 метров, расположенный на одной из главных артерий прселка, новая трасса обеспечивает высокИй трафик, проходимость и доступность для клиентов. - Площадь земельного участка: 4000 м2, площадь застройки: 750–800 м²,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».