Продажа помещения свободного назначения

Арт. 104787776
CPOЧHAЯ ПPOДАЖА !!! ГАБ!!! ОКУПAЕMОСТЬ 8 ЛET!!! ПЛAНИРУЕTCЯ BЫXOД НА 7 ЛЕT !!! ОГPОMНЫЙ TРAФИK!!! CУПЕР-ЛОКAЦИЯ!!! BCE В CОБСТВEНHОСTИ!!! БЕЗ KОMИССИИ АГEHСTBУ!!!

Уважaeмые инвecтoры , заявлeннaя цена и прoдaжа данногo объекта , действует на короткий период в связи с возможностью переинвестирования в другое, интересное для продавца направление . Если актуальность пропадет, тогда и продажа в принципе будет не важна. Цена очень привлекательная и мы ждем ваших обращений с предложениями и вопросами.

Хорошо зарекомендовавший себя Торговый Центр. На протяжении более десяти лет не менялись основные федеральные арендаторы - 100% заполненных площадей. Замечательное расположение в районе Центрального Рынка. Рядом с входом в ТЦ находится остановка общественного районного транспорта (самого большого района в области), что дает покупателям возможность совершать покупки и сразу уезжать по домам, и это делает объект ещё более привлекательным

Магнит косметик ( первый магазин данного формата в городе ) - С 2012г ( с открытия ТЦ), договор переподписан на 10 лет в 2019 г
Очень хорошие выручки - с 1 января 2024г будет запрашиваться повышение Арендной ставки, согласно прописанному в договоре.

Фикс-прайс (первый магазин данного формата в городе ) с 2012 г - в 2019 году договор переподписан еще на 10 лет . Очень высокие показатели , производилось повышение Арендной ставки - 3 года назад. Возможно повысить в настоящее время абсолютно безболезненно для магазина.

Фитнесс клуб - с 2019 года , пользуется большой популярностью у жителей города . Укомплектованный штат , спокойно преодолел все ограничения во время пандемии.

Фикс Маг- сетевой магазин распространённый на территории Ростовской области . Аналог Фикс Прайс - очень хорошо себя зарекомендовал, поэтому было принято решение заключить договор именно с этим арендатором, так как это будет полезно для общего трафика ТЦ..
Мелкие арендаторы - возможно повышение арендного потока на 10-15 процентов.

Окупаемость Торгового Центра на данный момент составляет 8 лет. В течении года выйдет на окупаемость 7-7.5 лет.

Строение капитальное. Все в собственности.

P.S. В ЦЕЛЯХ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ИНФОРМАЦИИ В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАН УСЛОВНЫЙ АДРЕС. ВИДЕО, ФОТО И УКАЗАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ СООТВЕТСВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ И ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ.