Продажа помещения свободного назначения

Арт. 140379447
Продаётся готовый арендный бизнес: кафе в самом центре села Развильное

Представляем вашему вниманию полностью готовый к работе объект общественного питания, не требующий дополнительных вложений. Идеальный вариант как для запуска собственного дела, так и для инвесторов, ищущих стабильный доход. Успешно работающее кафе с высокой проходимостью, которое по желанию можно легко масштабировать до формата ресторана.

Описание объекта

Общая площадь: 240 кв. м на двух этажах с продуманной планировкой:

* 1-й этаж (80 кв. м): просторный зал (50–60 кв. м) для гостей, два оборудованных санузла, четыре подсобных помещения для хранения и технических нужд.
* 2-й этаж (160 кв. м): два зала общей площадью 120–140 кв. м — идеальное пространство для банкетов, проведения мероприятий или разделения на тематические зоны. Также имеется санузел и подсобное помещение.

Ключевые преимущества

* Расположение: самый центр села Развильное, что гарантирует постоянный поток посетителей.
* Собственная территория: общая прилегающая территория составляет 7 соток (700 кв. м).
* Летняя площадка: уже готовая зона под навесом площадью 50 кв. м позволяет увеличить количество посадочных мест в тёплый сезон.
* Инженерные коммуникации: здание газифицировано, что существенно снижает эксплуатационные расходы на кухню и отопление. Центральное водоснабжение обеспечивает бесперебойную работу всех систем.
* Фасад 13 метров: отличный показатель для хорошей видимости с улицы, размещения вывески и организации парадного входа.
* Дополнительный актив: на территории расположено отдельное помещение 24 кв. м, ранее использовавшееся как магазин. Его можно использовать как склад, комнату персонала или сдавать в аренду отдельно, получая дополнительный доход.

Объект находится в высокой степени готовности. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом роста в месте с гарантированной проходимостью.

Для получения дополнительной информации, фотографий и организации показа свяжитесь с нами по указанным контактам.